房屋认购书因购房者毁约解除不需要退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,需要退定金;因售房者毁约解除,需要退双倍定金。
《房屋认购书》
甲方:____________物业名称:小区
地址:邮政编码:
乙方:姓名/公司名称:____________
代理人:_____________
身份证号码/注册登记号:_________________
地址/法定地址:________________
电话:__________
邮政编码:___________
根据北京市房地产法规的有关规定,
甲、乙双方就购买小区商品房事宜,经过平等协商,签订本认购书。
1、小区位于_______区_______路_______号,经房产管理局批准,现正式对外预售[预售许可证:房地()内预字号房地()内预字第号]
2、乙方自愿订购小区________栋________号________室。总建筑面积:________平方米。单价:人民币________元/平方米,总价:人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方于签订此认购书时,向甲方支付定金人民币______元。
4、乙方于签订认购书之日起_____天内,签订出售合同,同时支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未签订出售合同,甲方不再保留其订购房号(室)。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款:
(1)一次性付款
(2)分期付款
(3)按揭付款
6、本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签章之日起生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
日期:日期:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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房屋认购书解除要退定金吗
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房屋认购书的定金是否能退
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买房签了房屋认购书是否还能退定金
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签订房屋认购书是否可以退定金
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房屋认购书签订后,是否能退定金
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签订房屋认购书后是否能退定金
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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房屋认购书解除要退定金吗黑龙江在线咨询 2022-10-13要根据房屋认购书解除的原因而定,如果是因为给付定金一方违约而导致认购书解除的,不能退定金。如果是因为收受定金一方违约而导致认购书解除的,要退定金。如果双方都不存在违约行为,仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还给买方。
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房屋认购书定金是否能退陕西在线咨询 2022-06-081、房屋认购合同中定金是不可以退还的,不过,如果开发商还未取得《商品房预售许可证》,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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认购房屋取得的定金是否还需退还安徽在线咨询 2023-01-10认购房屋定金是否可以退还要看情况而定。 1、给付定金的一方违约,无权请求返还定金; 2、收受定金的一方违约,应当双倍返还定金; 3、因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房屋认购书定金是否可以退陕西在线咨询 2022-07-20认购房屋的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
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房屋认购书签订后能否要求退还定金福建在线咨询 2022-03-24最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”该条规定承认了商品房买卖认购书的效力,规定了定金条款的适用,即接受定金一方违约,