房屋抵押后,可以出租。法律规定,订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。2021年1月1日生效的《民法典》第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
房屋抵押中的房产可以买卖吗
可以的。已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常,原业主通过向银行申请贷款购买了房屋,并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间,如果房东欲将该房屋转让,在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。
《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押后还可以抵押出租吗海南在线咨询 2023-06-12房屋抵押后能够出租。不过需要注意的是,若抵押权实现,将影响租赁合同的效力。也就是说,抵押在先,租赁在后的,抵押权实现后,租赁合同自然终止。租赁合同提前终止的,可能给承租人带来损失。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押,抵押权实现造成承租人损失的,由承租人自己承担。
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房屋抵押还可以出租吗海南在线咨询 2022-05-27抵押的房屋可以出租的。抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。房东若已尽如实告知义务,则实现抵押权可以破租赁,即抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系。尽如实告知义务,抵押权人主张解除租赁关系给承租人造成的损失,承租人可以向房东追偿。
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房屋出租还可以抵押吗福建在线咨询 2022-06-25房屋出租后可以抵押。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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房屋出租还可以抵押吗?辽宁在线咨询 2022-11-11房屋出租后可以抵押。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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房屋抵押后还可以出租吗?浙江在线咨询 2022-10-26抵押后的房屋不仅可以出租还能出售当然必须征得债权人的同意而且往往债权人往往要求你把收入转入指定的帐户并进行监管房产的权利包括:占有使用收益处分前面3个权利都不因抵押而改变第4个就涉及债权人的利益了所以要告知明白了吧