购房合同定金是否可以退还？-法师兄

购房合同定金是否可以退还？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:41:02 433 人看过

我们应该确认协议的有效性。如果合同无效，定金应全额退还，要确认协议是否存在欺诈或严重误解。人民法院可以自协议签订之日起一年内撤销。协议撤销后，押金应全额退还。如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患的属于欺诈，应当返还双倍定金。如果协议合法有效，就必须确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方无权追缴定金的，收取定金的一方违约的，应当加倍追缴定金。

没签购房合同定金能退吗

没签合同购房合同是否能退定金需要视情况而定，具体如下：

1、和房产方协商好后就可以退定金；

2、和房产房没有协商好就不能退定金；

3、如果是故意不退定金的情况，可以到法院起诉。

一、签订购房合同的流程具体如下：

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

二、购房合同需要的材料具体如下：

1、身份证；

2、证明具有当地购房资格的材料；

3、商品房买卖合同示范文本。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、房屋购买后是否可退还定金购买房屋的定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金和违约金能同时请求吗定金和违约金是不能一并主张的，因为同时主张定金和违约金不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对

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