一、小产权房屋纠纷有哪些

因小产权房的诸多特点所引发的买卖交易纠纷案例如下：首先，小产权房仅赋予了用户使用的权利，并未授予其所有权；其次，此类房产并未获得国家颁布的土地使用证书及预售许可证书，因此，在法律层面上无法得到相应的保护；再次，当小产权房面临征收或改造时，业主难以获取全额的拆迁赔偿；最后，由于小产权房缺乏房屋所有、转让、处分以及收益等相关权益，故该类房产不可作为抵押品进行流转。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、共有产权房的纠纷有哪些

房屋共有产权纠纷有以下情形：

1、如双方共同买房时达成一致意见，双方按出资比例对房屋享有权属。

2、在继承案件中，被继承人死亡后，其他的继承人对于这个房屋的权属属于按份共有的状态。

3、夫妻婚后共同买房，双方都是房屋的共有产权人，如果共有人对于共有的房屋在处分支配方面有争议，一方可以请求人民法院对争议的房屋做一个彻底的分割。

根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。

首先，要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。

其次，在摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并办理过户手续，再向合法产权人购房。

只有这样，才不会惹上共有产权纠纷。

《民法典》第299条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房屋纠纷有哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。