个人出租房屋要交哪些税-法师兄

个人出租房屋要交哪些税

来源：互联网时间： 2023-02-21 11:21:23 255 人看过

首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。

一、个人非住宅房屋

1、房产税=租金*12%

2、营业税=租金*5%

3、城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）

4、城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%

5、个人所得税=应纳税所得额*20%

6、应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

7、印花税=租赁合同金额*1‰8城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收

二、个人住宅房屋

1、房产税=租金*4%

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳

3、城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）

4、城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%

5、个人所得税=应纳税所得额*10%

6、应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

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