法律规定,物业费先交还是后交根据实际情况而定。先交,那么一般都是按年去支付的,一次就要交一年的费用。后交,就分为按月付和按季付。物业服务人对拖欠物业费的业主可以业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。交纳物业费的注意事项如下:
1、一定要记得按时交纳,千万不能出现延期的情况,不然物业公司是有权利起诉的,到时候还需要支付违约金;
2、在交纳完毕以后,一定要记得索要收据,以免后期会出岔子,可以核对一下,看看有哪些费用,要把具体的情况了解清楚。
一、业主因停车难拒交物业费是否违法
1、属于违法。
2、业主不能因停车难以拒交物业费,停车难可以通过其他途径解决,例如和物业协商、向居委会投诉、向住房主管理部门投诉等。
3、如果拒交物业费,物业服务公司可能会起诉业主。
4、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、业主拒缴物业费有什么后果
业主不交物业费属于违约行为。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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