未成年人不可以贷款买房。由于没有相应的行为能力,未成年的孩子不可以单独购房,而且也有明确规定,银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,家长和子女可以作为共同购房人共同署名。请求贷款买房的条件如下:
1、年纪在18-60岁的自然人;具有安稳工作、安稳收入,如期偿付贷款本息的才能;贷款人的实践年纪加贷款请求期限不该超越70岁;有合法有效的购买、建造、大修住宅的合同、协议以及贷款行要求供给的其他证明文件;有所购住宅全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住宅且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金份额为20%),并确保用于付出所购住宅的首付款;
2、有贷款行认可的资产进行典当或质押,或(和)有足够代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;
3、贷款买房需求的资料,夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格局);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;假如贷款人为企业法人的还有必要供给经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
未成年人可以当法人吗
不可以。公司法人是一个企业组织,并不是一个自然人,是没有年龄限制的,而公司的法定代表人也没有年龄限制,只要有完全民事行为能力即可。未满18周岁是未成年人,一般情况下都是限制行为能力人。而法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。因此未成年人不可以成为法人。
《个人住房担保贷款管理试行办法》第五条借款人须同时具备以下条件:
(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)具有购买住房的合同或协议;
(四)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
(五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(六)贷款人规定的其他条件。
《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
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未付清贷款的房产分割相关问题陕西在线咨询 2022-10-111、就财产的分割以及还房贷等等情况,双方都可以通过协议解决。 2、离婚后一方对另一方就没有了继承权,就不存在分割遗产的问题,不过双方可以在协议中约定明确,男方意外死亡后,女方是从其遗产中拿出一部分还房贷还是采取别的什么办法解决房贷问题,这都是可以的。
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关于个人购房贷款担保人问题湖南在线咨询 2022-05-04个人购房贷款担保人条件如下:(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)具有本市常住户口或者有效居留身份证明;(三)具有稳定收入来源,信用良好,且有偿还贷款本息的能力;(四)具有合法购买住房的合同或有关证明;(五)足额交纳购房首付款;(六)提供个人买房贷款担保中心认可的反担保;(七)个人买房贷款担保中心要求的其他条件。
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贷款买房有哪些相关问题?香港在线咨询 2023-06-13贷款买房应注意的问题有: (一)借款一年内不要提前还款。 银行贷款一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。 (二)贷款后出租住房要告知承租人。 当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时,必须将已抵押的事实书面告知承租人,否则将承担相关法律责任。 (三)不要遗失借款合同和借据。 借款合同和借据是重要的法律文件,由于贷款期限都比较长,购房者一定要妥善保管这些
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买卖二手房贷款相关问题广西在线咨询 2022-03-31买卖二手房贷款相关问题:1,贷款额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构 根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 2,贷款期限;贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。 3,贷款利率:贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请