房屋租赁合同欺诈手段一般有哪些-法师兄

房屋租赁合同欺诈手段一般有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 21:21:46 81 人看过

在实践中，房屋租赁合同常见的欺诈手段有：

1、承租人冒充出租人与第三人签订房屋租赁合同；

2、为了签订房屋租赁合同，故意隐瞒房屋的真实情况等。

一、房屋租赁合同无效的情形有什么

导致房屋租赁合同无效的情形如下：

1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；

2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

3、违法违章建筑的租赁合同。

4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。

5、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

二、怎么认定房屋租赁合同有效

认定房屋租赁合同是否有效的方法如下：

1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；

2、房屋是否为法律法规禁止出租；

3、房屋租赁合同的内容是否合法；

4、是否进行过登记备案。

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