商品房现售许可证办理时间有哪些限制-法师兄

商品房现售许可证办理时间有哪些限制

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:53:36 200 人看过

商品房现售许可证办理时间有哪些限制？没有法律限制，材料齐全，可以随时办理，其他可以按照采购合同办理。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局。本证由市国土房管局印制、登记、核准、颁发。

<2，开发商只有在取得预售证后，才能将房屋出售并收取购房者的房款。没有预售证收钱是违法的，法律不保护买卖双方的权利！

3，您可以电话咨询当地房管局的工作人员。预售证由房管局签发。如果预售证办理时间过长，则属于违法行为，将在售楼处展示，并由房管局备案。他们会告诉你，你可以放心买！办理预售许可证需要具备哪些条件我国商品房预售许可证的审批条件为：（1）土地使用权出让金已缴清，取得土地使用权证书；（2）持有建设项目规划许可证和施工许可证；（3）根据商品房预售情况，开发建设投资占项目建设总投资的25%以上，已确定建设进度和竣工交付日期；（4）除现行法律法规规定外规定，房地产开发项目形象进度应当符合下列条件：

1。多层建筑主体结构已完成三分之一以上；

2。地下高层建筑主体工程已完成；（五）房地产开发企业向市、县（市）房地产行政主管部门申请商品房预售登记时，不仅应当提交法律、法规规定的文件，同时还要提供标准地名的批准文件、拆迁户安置说明以及市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目形象进度的证明文件。

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一、关于商品房预售许可证的法律法规依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产

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（一）提交要件：1、商品房销售申请报告。2、填写《商品房销售登记表》。3、开发企业的营业执照及资质证书。4、商品房建设投资计划。5、《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。6、《建设工程规划许可证》。7、建设项目的总平面图、首层及标准层平面图。8、供热配套证明。9、燃气证明。10、市物价局的商品房销售价格批复。11、属于预售商品房的，需提供完成主体工程投资额20％以上的证明文件。12、商品房申请销售明细表。（二）审核。（三）查勘项目现场。（四）审批。（五）发证。一、商品房现售许可证的办理时间有什么限制？法律对商品房现售许可证办理时间没有什么限制，材料齐全随时可以办理，其他按购房合同约定办理。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2、开发商

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