新房交房后出现漏水，应该怎么处理？-法师兄

新房交房后出现漏水，应该怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:42:52 473 人看过

新房交房后又漏水现象的可以采取如下措施：

1、如果房屋交付后漏水，可以要求开发商负责维修，交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任；

2、出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失；

3、因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，买受人要求解除合同和赔偿损失的，应当予以支持。

新房还没交房，但有漏水现象，可以向开发商反映。如果未房时有漏水情况，可拒绝收房。

露台漏水楼下怎么办

如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。不仅需要对自家的阳台承担维修费用，如果因为阳台漏水，对楼下住户造成财产损失的话，也需要对楼下的损失负责。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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