哪些情况需要进行不动产变更登记-法师兄

哪些情况需要进行不动产变更登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 05:40:16 293 人看过

不动产变更登记有以下情形：

1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

4、同一权利人分割或者合并不动产的；

5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

7、地役权的利用目的、方法等发生变化的；

8、共有性质发生变更的；

9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

什么情况可以申请不动产变更登记

1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的情形，属于登记簿上记载的其他事项发生变更的情形。

2、不动产自然状况发生变更，属于登记簿上记载的权利客体发生变更的情形。

3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更，属于登记簿上记载的权利内容发生变更。

4、同一权利人分割或者合并不动产，属于登记簿上记载的权利客体发生变更。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。

不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多主债权相关文章

不动产权证
什么情况可以申请不动产变更登记

一、哪些不动产需要登记按照国务院《不动产登记暂行条例》，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物（水塔、桥梁、隧道、纪念碑等）所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地（工业、商业、城市住宅、交通、水域等）使用权；6、农民宅基地使用权；7、海域使用权；8、土地、房屋抵押权；9、地役权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。二、什么情况可以申请不动产变更登记1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的情形，属于登记簿上记载的其他事项发生变更的情形。2、不动产自然状况发生变更，属于登记簿上记载的权利客体发生变更的情形。3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更，属于登记簿上记载的权利内容发生变更。4、同一权利人分割或者合并不动产，属于登记簿上记载的权利客体发生变更。三、不动产变更

2023-06-15

65人看过
法律综合知识
合同中存在哪些需要进行变更的情况

一、合同中存在哪些需要进行变更的情况合同变更包括以下情形：1．由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。2．当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。3．由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，

2023-09-23

232人看过
法律综合知识
什么情况下劳动合同需要进行变更

一、什么情况下劳动合同需要进行变更履行劳动合同过程中由于情况发生变化，经双方当事人协商一致，可以对劳动合同部分条款进行修改、补充。劳动合同的未变更部分继续有效。劳动合同变更情形有：1、用人单位发生分立、合并、股份转让等情况应变更劳动合同。2、岗位发生变化应变更劳动合同。因劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行而变更劳动合同，须经双方当事人协商一致，若不能达成协议，则可按法定程序解除劳动合同。3、变更劳动合同期限时应变更劳动合同。4、有外商投资企业时应变更劳动合同。法律依据：《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、劳动合同变更工作地点合理范围的程序是什么？用人单位书面要求劳动者变更劳动合同工作地点，并告知劳动者变更劳动合同的理由．变更内容；双方

2024-01-30

383人看过
法律综合知识
劳动合同情形有哪些需要进行变更

一、劳动合同情形有哪些需要进行变更劳动合同有以下情形需要进行变更：1．用人单位发生分立、合并、股份转让等情况应变更劳动合同。2．岗位发生变化应变更劳动合同。因劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行而变更劳动合同，须经双方当事人协商一致，若不能达成协议，则可按法定程序解除劳动合同。3．变更劳动合同期限时应变更劳动合同。4．有外商投资企业时应变更劳动合同。5．农民合同制工人转为非农户口后应变更劳动合同。二、变更劳动合同的程序劳动合同变更的程序：1．劳动者或者用人单位作出变更合同的意思表示；2．要求变更的一方说明变更合同的理由、变更的内容以及变更的条件，请求对方在一定期限内给予答复；3．收到变更请求后，同意变更的，制定变更协议。根据《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用

2023-11-06

112人看过

结婚登记
不能进行结婚登记的情况有哪些？

在我国不予结婚登记的情形包括：1、未到法定结婚年龄的；2、非双方自愿的；3、一方或者双方已有配偶的；4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。根据2021年实施的《民法典》第一千零四十六条规定，结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条规定，直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。结婚登记的材料包括哪些1、户口簿（或者集体户籍证明）2、居民身份证3、婚姻状况证明4、二寸彩照3张本人正面免冠二寸单人彩照3张，双方照片颜色统一，结婚登记处有宝利来快照服务。5、再婚当事人的特殊证明（另外要持上述的各种证明）离婚证书（或解决夫妻关系证明）（或法院调解书）（或法院离婚判决书）注：持初级法院判决书的，还需带好初级法院判决生效的证明。6、因私出境人员的特殊证明（另外要持上述

2023-07-06

480人看过
不动产物权
不动产物权需要进行登记的事项有哪些

不动产物权需要进行登记的事项是：不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。一、房产证、不动产登记中心名字不一致以哪个为准不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码，不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当载明以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。房产证上登记的产权人的名字，应当与房产登记簿记载的名字一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、房屋所有权人的规定1、关于房屋所有

2023-03-20

170人看过
税务登记
企业进行税务登记变更需要注意哪些事项

企业进行税务变更登记的具体注意事项如下：1、变更后工商营业执照或法人证书、登记证书(复印1份);2、原税务登记证(正、副本);3、法定代表人变更的，提供关于变更内容的决议书。引申一下：这里需要区分一下公司类型，比如公司类型是有限公司的话，请提供股东决议书;如果是合伙企业，请提供合伙人决议书;如果是分支机构，请提供总公司的有关分公司变更的股东决议书;如果是社会团体或事业单位，请提供上级部门有关文件;如果是个人独资企业，不用提供。4、其他相关证明材料。如果是法人变更的，需要提供变更后法人身份证。注册资金变更的，请提供验资报告(带公章);

2023-05-30

138人看过
不动产登记
不动产登记错误分为哪些情况

目前，法律并未明确规定不动产登记簿的定义，一般认为不动产登记簿是指不动产登记机构制作和管理的，用于记载不动产自然状况、权属状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记簿记载事项包括不动产的坐落、界址、空间界线、面积、用途等自然状况，不动产权利主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他需要注明的事项。这些登记簿记载事项可以分为与权属有关的权利事项和非权利事项。应注意的是，不动产登记簿的公信力所保护的是登记的权利内容，而不是面积等自然状态的记载。不动产的自然状况等非权利事项本质上是一种客观真实，由权籍调查单位通过不动产测量取得，无论登记前后都不会改变，都不属于不动产权利推定的内容。不动产的坐落、界址、空间界线、面积、用途等自然状况记载错误的，不动产登记机构可以根据权籍调查材料依职权予以更正。一、不动产登记的相

2023-02-14

322人看过

法律综合知识
淮安不需变更机动车登记情形

有下列情形之一，在不影响安全和识别号牌的情况下，机动车所有人不需要办理变更登记：（一）小型、微型载客汽车加装前后防撞装置；（二）货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等；（三）增加机动车车内装饰。

2023-11-28

299人看过
不动产登记
离婚不是不动产登记簿需要变更登记的原因吗？

1、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员，家庭暴力、虐待、遗弃行为严重破坏了家庭和睦，严重时更会危害家人身心健康，给庭成员中的弱势一方带来不可忽略的伤害。这些情形一旦发生在夫妻之间，更会造成夫妻之间互相积怨，长此以往，不仅危害夫妻感情，更会埋下严重的家庭纠纷隐患。2、重婚或有配偶者与他人同居的重婚，是指有配偶者又与他人结婚的行为。有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外的异性不以夫妻名义，持续、稳定的共同居住的行为。重婚和有配偶者与他人同居的行为已经破坏了婚姻中应互负忠诚的原则，伤害了夫妻感情。3、夫妻双方因感情不和分居满两年的这里所说的分居是指夫妻人为中断相互之间的共同经济生活、性生活和互相扶助、精神抚慰。夫妻双方因感情不和而分居，是夫妻双方间感情破裂的前兆。4、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的，赌博、吸毒等恶习不但危害社会安全，夫妻间的一方若是沉迷其间，更会给一个家庭带来灭顶之灾。诉讼离婚的条件是

2023-06-17

75人看过
不动产登记
不动产登记申请提交后需要进行哪些审核？

不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。受理结婚登记申请的条件是：（一）婚姻登记处具有管辖权；（二）要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请；（三）当事人男年满22周岁，女年满20周岁；（四）当事人双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；（五）当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系；（六）双方自愿结婚；（七）当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影照片；（八）当事人持有身份证、户口本（或者公安机关出具的加盖印章的户籍证明）。男女双方在办理结婚证时，必须严格按照婚姻登记机关的相关要求来进行处理，

2023-07-14

184人看过
机动车
更改车身颜色是否需要进行变更登记？

汽车变更登记需要提交申请表、身份证明、登记证书、行驶证、更换发动机、车身或车架的证明、安全技术检验合格证明，并经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门认定免予安全技术检验的机动车除外。车身颜色的变更需要进行变更登记申请。汽车外观的改变需要前往车管所申请变更登记，获得批准后方可进行。申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：1、机动车所有人的身份证明；2、机动车登记证书；3、机动车行驶证；4、属于更换发动机、车身或者车架的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明；5、属于因质量问题更换整车的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明，但经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门认定免予安全技术检验的机动车除外。车身颜色变更需不需要变更登记？根据《中华人民共和国道路交通安全法》第二章“车辆和驾驶人”第一节“机动车、非机动车”第十条的规定，申请改变登记的机动车

2023-11-10

394人看过

法律综合知识
不动产需统一登记，哪些人需要登记

根据相关的法律规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。不过法律法规没有明确规定哪些人需要登记，但明确规定了不动产需要登记的范围：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权。房屋，不管是一手房还是二手房，亦或是不用来居住的非住宅用房，如工业厂房、门市、用来出租的房屋等等，均需要按具体的相关规定登记，以便国家进行管理和适当收取税费。（二）土地的所有权及使用权登记。包括集体土地所有权、承包经营权、土地的使用权、开发权等等都应该登记。同时山林、草原、沙滩、矿山、牧场等的所有权及承包经营权均需要登记。（三）海域使用权需要登记。如海域开发、养殖等使用权需要登记

2023-12-07

56人看过
不动产登记
不动产登记在哪里进行

不动产登记证明在不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构进行。国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。一、土地使用权抵押设定登记法律如何规定的土地使用权抵押设定登记是由国务院国土资源主管部门负责指导、监督的，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导和监督。二、不动产登记如何办理对不动产登记如何办理的问题，下面我做简要分析。当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

2023-03-17

288人看过