建筑工程质量保修期在在法律上的规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限，其中地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

建筑工程质量存在的问题有哪些

建筑工程质量管理中的几个问题

1、法律法规不健全

中国目前建设项目存在的质量问题是多种因素，混合互动，恶性循环和相互影响的结果。参与各方责任的建设不能正常履行职责，这是违法的。建筑市场违法活动突出，非法违法建筑项目有所增加。针对非法违法建设项目的异常现象，该市执法支队加大了执法力度。近日，召开专项整治会议，禁止在该市开展，建设和监督19个违法违规项目。将立即停止违法建筑并接受处罚。

在不久的将来，举行了“非执法违规”特别监督会议，8个未经纠正的非法和非法项目被责令无条件停止，接受行政处罚。现在有8个项目受到惩罚并得到积极纠正。武陵源区制定了违规违规专项规划，其他区县的结果不明显。

2、施工不规范

建筑业是国民经济的支柱产业之一，改革开放以来发展迅速。其主要特点是经济实力高、生产速度快、规模大、建筑数量多。但正是由于这些原因，危险事故频发，与人们的日常生活和企业的命运密不可分。安全生产是建筑业物质文明和精神文明的共同产物，不容忽视。必须关注整个生产问题，预防事故发生，保持企业形象健康发展，共同创造和谐社会。

（1）施工质量方面：

一、小直径钢筋的超冷拉伸现象．

二、钢、水泥等原材料和混凝土试块、试件取样不及时。

三、人工挖孔桩基础不进行承载板试验和抽芯试验。

四、标准混凝土块养护条件不合格，混凝土块留置数量不符合规范要求，未做混凝土块留置或硬标志。

五、现浇楼梯板的施工接缝留置不正确，梯板厚度不符合设计要求。

六、同一区域内钢筋的接合率大于50％，直径小于16mm的钢筋采用电渣压力焊接头。

七、施工记录不及时，不真实，现场数据管理混乱。

八、砖砌体不规范，存在裂缝渗漏现象，灰缝厚度超标。

九、是使用不合格生产企业生产的商品混凝土。

十、是预制梁太薄，支撑长度太短，预制板质量差。

（2）安全生产

一、临时用电建设不规范。

二、建筑起重机，设备未经备案登记使用。

三、模板支撑未按计划实施，脚手架太少与墙体连接，脚手架内部保护不到位，边缘和洞口保护不严。

四、危险性较大的专项项目未通过启动安全生产条件审查，特大危险性较大的专项项目未经专家论证未经建设。

五、安全检查记录不完整，安全教育不规范，重大危险源监测数据统一，缺乏针对性。

3、管理方面不足

开发商为了最大限度地降低建筑安全的效益，也是为了获得更多的收益。在施工中有意或无意地削减材料，降低成本，造成施工安全威胁。如果工程成功完成，施工方将赚取大量利润，不必担心后果，因为那已经是你死后的事了。

施工方通常会贿赂监理，以确保他们的施工能够通过安全和效率的监督，在金钱的诱惑下很多人都投入了这样赚钱的行列，这将受到良心的谴责。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。