没有交房违约金可以执行吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 00:44:50 154 人看过

若各方在合同中对逾期付款的违约金额或计费方式有明确规定,那么应依据该约定进行核算;如无特别规定,则应根据尚未支付的购房款项总额,参照中华人民共和国央行所制定的金融机构逾期借款利息计算办法来计算相应罚息。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 19:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 没有约定履行期可以算违约吗
    一、没有约定履行期可以算违约吗依据我国现行法律法规,尽管在合同约定中未规定违约金,但合同债务人仍然可以就其违反合同规定之行为承担赔偿责任。对于此类情况,可以依法向违约方主张实际发生之损失赔偿金。若双方在签订合同时并未对此作出具体安排,则当事人可通过进一步磋商达成补充协议,或者参照其他合同条文以及商业惯例进行推断,若依然无法确定具体赔偿金额,受损方有权自由选择要求违约方承担退货、降低价格或者调整收益等方式以履行赔偿责任。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、没有约定履行期限的债权诉讼时效是多长时间债权债务纠纷一般是三年的诉讼时效。没有约定履行期限或履行期限约定不明的
    2024-04-15
    401人看过
  • 没有房产证的定金合同可以违约吗?
    如合同有效,则不能无故违约,没有房产证,不影响房屋买卖合同的有效性,只不过没有房产证的情况下不能办理过户,需要等到房产证下来后过户。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。一、购买没有房产证的房子有哪些风险?购房者若是购买没有房产证的二手房,不能取得房地产权证。按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易
    2023-04-12
    172人看过
  • 离婚协议中的违约金可以执行吗?
    离婚协议中违约金具有法律效力。当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加,约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。越过中介交易中介索赔违约金被驳房屋中介公司为买、卖双方提供看房屋后,均约定,买方如购买该房必须通过中介公司,不得与该房出售人私下交易或通过其他房地产经纪公司进行交易;否则视为违约,并支付一定数额的违约金。这种看房服务是否构成居间合同?这种约定是否有效?日前,北京市宣武区人民法院审结了这样一起案件,首次以判决形式作出了明确的否定答复,并据此驳回了房屋中介的诉讼请求。原告xx世纪公司起诉称,今年5月7日,我公司为韩、刘夫妇二人提供了居
    2023-07-02
    355人看过
  • 没按时交房违约了要付违约金吗
    除了不可抗力因素外,若因其他原因导致物业开发商未能按照合同约定时间交付房屋,则需向业主支付相应的违约金。具体标准如下:自逾期之始至第60个自然日内,物业开发商家应按照每日千分之三的比例向业主支付违约金;反之,自逾期之日起满60天后,业主则有权利单方面解除购房合同,此时物业开发商家须在收到业主发出的解除合同书面通知之日起的60个自然日内,全额返还已收取的购房款项,同时还需按照已支付房款总额的百分之五的比例向业主支付违约金。此外,业主亦可选择要求物业开发商家继续履行合同义务,在此情况下,物业开发商家仍需按照每日千分之五的比例向业主支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的
    2024-05-11
    83人看过
  • 房租违约金不交行吗
    法律综合知识
    一、房租违约金不交行吗在房屋租赁合约中若发生违约行为且未按时缴纳违约金,这无疑是违反法律规定的。在这种情况下,当承租人违反其与出租者签订的房屋租赁协议时,如果给出租者带来了实质性损失,承租人须赔偿相应数额的违约金作为经济弥补。倘若承租人拒绝履行此项义务,出租者有权通过向当地人民法院提起诉讼来维护自身权益,并要求承租人支付违约金。然而,当双方在签署房屋租赁合同时所约定的违约金金额低于实际造成的损失时,承租人有权请求人民法院或仲裁机构对违约金进行调整和增加;反之,若违约金过高,则出租者可申请适当降低。因此,我们必须明确,任何一方在违反房屋租赁合同的情况下,都应尽快支付违约金以避免产生更多的纠纷和损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人
    2024-04-06
    139人看过
  • 租房约定没交订金算违约吗
    一、租房约定没交订金算违约吗在双方正式签署房屋租赁合同时,若租赁环节中有明确定金规定,且承租方未能按约履行支付义务时,房东可予以书面提醒请求其在合理期限内完成支付。若经过此种督促仍未取得成效,房东有权依据租赁合同解除双方关系,并要求承租方承担相应的违约责任。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、租房交了定金可以退吗按照现行法规,在合约到期且无违规行为情况下,所缴纳之定金可全数返还。依据法律精神,定金乃是一种保证金机制,旨在确保证据履行之有效性与稳定性。据此理解,如在租赁房屋之前即已支付定金,而后却选择放弃承租,实际上已构成违约行为,故而应阐明,在此情况下,定金将无法予以返还。当我们在确定是否租赁房屋时,务必慎重考虑、周密思考,最好能够提前做好决策,以
    2024-02-25
    469人看过
  • 商品房五证不全可以退房吗有没有违约金?
    商品房五证不全可以退房,不需要向开发商支付违约金。开发商五证不全签订的合同可以退房,因为开发商售卖房屋必须有“五证”,否则违反法律强制性规定,可以请求解除合同,要求退房。法律规定,可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。商品房五证不全的,开发商需要承担违约责任,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定。如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
    2024-04-16
    374人看过
  • 未按时交房有没有违约金
    延迟交付房屋的违约金通常不得超出主合同标的总额的20%,若因此造成的损失较为严重时,则违约金可适度地向上调整至主合同标的总额的30%;自延迟日期起,买方有权要求对方按照规定履行支付义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-04-29
    176人看过
  • 租房合同违约押金可以罚没吗?
    一般情况下是不能罚没押金的。《民法典》规定,签订房屋租赁合同后,如果承租人违约的,能不能扣除押金,要看租赁合同是否有约定,如果有约定的,可以扣除押金。租赁合同违约金与没收押金从本质上来说是一样的,因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条第一款:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、租房不退押金可以报警吗事实上,要是遇上这种出租人的,租房不退押金的,那么这种情况可以报警,租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷,是可以报警处理的。报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决。那么,既然是民事纠纷,那么即使说没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。要到法院起诉的,那么就要走下面的流程:1、要先准备一份
    2023-06-28
    409人看过
  • 没有合同交违约金违法吗?
    没有劳动合同用人单位应当赔偿劳动者,劳动者不需要支付违约金,劳动合同根据国家规定单位应与员工形成劳动关系1个月内签订劳动合同,否则须支付劳动者2倍工资。同理违约金是指用人单位对劳动者进行了专门培训,支付了培训费,约定了服务期,劳动者违反服务期约定的,应当支付违约金,违约金的数额为尚未履行期间分摊部分。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定条款,并约定在解除或者后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。一、竞业限制合同里面没有写时间有没有效竞业限制合同没有写时间的,如果竞业限制是双方自愿签订的,没有违反法律规定的情况下是有效的,没有约定时间可以补充约定。《中华人民共和国劳动
    2023-03-11
    324人看过
  • 租房没规定违约金按多少执行
    一、租房没规定违约金按多少执行在房屋租赁合同中,对于违约金常常设定为每年租赁费用的30%。即便在无法律格式的租赁协议中没有清晰地规定违约金金额,如若任一方在租赁期内出现违约行为,也必须按照每年租赁费的30%支付违约金。因此,进行严谨的租赁合同时确保双方责权明确并起到防范房东肆意违反契约精神的作用。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合
    2024-07-28
    234人看过
  • 约定提前十天付房租 没交的话,可以收违约金吗
    约定提前十天付房租 没交的话,可以收违约金吗一、租赁合同延期付租金违约金规定是什么?租赁合同延期付租金违约金规定是可以由双方当事人来约定具体的存在违约情况之下所需要承担的违约金,当合同未约定违约责任而一方违约时,违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,双方可就违约事项进行调解,当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时,可向人民法院提起上诉。二、合同履行相关法律规定的是什么?《民法典》关于合同履行相关条例的规定:第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第
    2023-03-15
    465人看过
  • 违约金没签合同可以吗
    没签合同违约金需要支付。没有签订书面合同,不代表合同不存在,口头约定也视为合同,只要有违约的事实存在,就需要支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、施工合同未成立的承包方超期未履行怎么办根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失;包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。二、承担监理合同违约责任的方式有哪些承担监理合同违约责任的方式包括继续履行、赔偿损失、采取补救措施、赔偿违约金、罚款等。根据2021年实施的《中
    2023-03-06
    57人看过
  • 退房交了违约金首付可以退吗
    能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    2024-05-17
    381人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房交了定金,但没有交违约金,可以全退吗
      上海在线咨询 2022-07-07
      只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受
    • 执行违约金可以法院的强制执行吗
      安徽在线咨询 2022-06-30
      在强制执行时,法院是否会把违约金一起执行,要根据实际情况进行确定,如果支付违约金的情形属于当事人应当履行的义务的,人民法院会依法把违约金一起执行。 相关
    • 交房90天后还没有交可以主张违约金吗
      澳门在线咨询 2022-04-15
      开发商在逾期交房超过一定期限时间,购房人有权行使单方解除买卖合同的权利,同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然,业主如选择退房屋,则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担,因此可获而未获的预期合理收益也可要求开发商予以一定的赔偿,但具体如何确定还要视合同的相关约定。 房屋交付必须符合合同约定的交付条件,即开发商必须具备竣工验收备案表,出示实测面积数据。如果该项不具备,则
    • 申请执行的5万元违约金二年了没有执行可以要求查封房产吗?
      云南在线咨询 2022-10-09
      如果是唯一的住房,就不能查封,得保障基本生活。
    • 卖方违约不卖房可以执行吗
      香港在线咨询 2022-10-24
      违定可以要求赔偿违约金,不可能强制性必须卖房。