房屋过户给子女不花钱了吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-21 19:30:38 122 人看过

看你们选择哪一种方式过户。1、赠与。需要办理赠与公证,缴纳评估费及公证费;得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税;印花税费万分之五,手续费几百元。2、买卖。房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除个税,缴纳契税,买家有其他住房,缴纳契税、印花税及手续费,以上税费按照品估价缴纳和计算,也可以有父亲写遗嘱,指定孩子以后一人继承。

房屋过户给子女需要什么手续

房屋过户给子女需要的手续有:

1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;

2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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