卖房征税哪些情况可以免征-法师兄

卖房征税哪些情况可以免征

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:00:32 121 人看过

新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。那么，卖房征税哪些情况可以免征，主要内容如下：

根据相关规定，如果房产证时间确实已满5年，是可以免征差价5.5%的营业税的。不过，房产证满5年并不是免征个人所得税的唯一条件，还必须具备一个条件，这套房产是原业主唯一的一套住房才行，这可以到国土部门去查询。如果不是，就需要缴纳差价20%，或者总价1%的个人所得税，也就是最少1.5万元。

1.城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让。

2.卖出的房子属于动拆迁安置房屋。

3.个人将购买超过5年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。

4.个人将超过5年的符合本市公布的非普通住房标准的住房对外销售的，按差额征收营业税。

买房时减免契税通常有以下几种情况：1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。

2.动拆迁属于货币补偿(动拆迁在前、购房在后)，根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。

注意：卖房征税哪些情况可以免征，具体还要看各地的政策。政策不同，免征的情况也不同。具体问题，建议咨询当地饿房管部和当地专业律师或是房屋买卖中介。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

房产税
哪些房产可免征房产税

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4、个人所有非营业用的房产；5、经财政部批准免税的其他房产；6、纳税人纳税确有困难的，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可给予一定期限减征或免征。7、微利企业和亏损企业，可以定期免税；8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税；9、房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税；10、企业停产、撤销以后，其房产闲置不用的，可以暂免征税。除了上述规定之外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产，应当缴纳房产税。一、2022年房产税征收标准是怎样征收标准房产

2023-03-19

385人看过
印花税
免征印花税的情况

一、免征印花税的情况（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;（二）财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据;（三）无息、贴息贷款合同;（四）企业因改制签订的产权转移;（五）农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;（六）外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁;二、印花税有哪些税收优惠政策（一）已税凭证的副本或抄本免税；（二）将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免税；（三）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同免税；（四）无息、贴息贷款合同免税；（五）外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同免税；（六）房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同免税；（七）农牧业保险合同免税；（八）军事、救灾、新铁路施工运料等特殊运输合同免税。

2023-04-25

136人看过
个人所得税
什么情况可以免征个人所得税

一、住房公积金贷款利息免征个人所得税《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》规定，企事业单位按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本医疗保险费、失业保险费允许照个人应纳税所得额中扣除。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，根据《通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。在此之前，很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民，一方面他们有公积金贷款，另一方面有还需要每个月前往银

2023-03-02

68人看过
增值税
免征土地增值税的有哪些情况

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。一、土地增值税税率是多少?1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%。2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%。3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%。4、增值额超过扣除项目金额200%，土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%，公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。二、土地增值税征税范围有哪些土地增值税的征税范围如下：1、转让国有土地使用权；2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；3、存量房地产买卖；4、抵押期满以房地产抵债发生权属转让；5、单位之间交换房地产有实物形态收入；6、合作建房建成后转让的；7、非

2023-02-18

358人看过

土地使用税
哪些情况免征城镇土地使用税

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。(企业内部绿化用地不免)5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。(不包括农副产品加工场地和生活办公用地)指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地不包括在内。包括：在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地。6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。开山填海整治的土地

2023-02-14

465人看过
房产税
哪些情况下可以免缴房产税

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税;从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税;损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。3、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明;在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉

2023-03-07

240人看过