交房时开发商未按照合同规定接通正是用电，按照合同规定应该支付已交付房价款万分之二-法师兄

交房时开发商未按照合同规定接通正是用电，按照合同规定应该支付已交付房价款万分之二

来源：互联网时间： 2023-08-10 15:22:06 105 人看过

你好，如果合同有明确规定交房的条件，则这样确实是违约行为，可以打官司解决。我们是律师团队办案，高效便捷专业，可以与我们接洽。具体费用我们需要看到证据以后再报价，人多的话每户就收的少。可以与本律师团联系，或者再追问。

哈尔滨：开发商不按时交房被判支付违约金

开发商不按合同约定交付房产，而是延迟一年才交付，且至今未办产权登记，哈尔滨一购房者将开发商告上了法庭。近日，哈尔滨市中级法院终审判决，开发商按合同支付违约金。

2003年8月15日，王明生在哈尔滨市开发区某大厦20层买了一套商品房，总价款79万余元，其中首付款32万余元，余款办理按揭。

付款同时，王明生与哈尔滨市某开发公司签订了《商品房买卖合同》及该合同的补充协议。协议约定：开发公司应于2003年12月31日前将商品房交付王明生使用，逾期交房应支付相应的违约金。开发公司应在商品房交付使用后30日内，将办理权属登记需要该公司提供的资料到登记机关备案，如因开发公司的责任，王明生不能在规定的期限内取得房地产权属证书，开发公司按已付房款的0．8％向王明生支付违约金。

合同签订后，该开发公司却未按照合同中约定的时间向王明生交付房产，一年后王明生才拿到所购房屋的钥匙。而且王明生入住一年多开发商始终不给王明生办理产权登记。

王明生多次找开发商要求他们履行合同，尽快办理产权登记，但开发商就是不予办理。无奈之下，王明生将开发公司告到了哈尔滨市南岗区法院，要求开发公司支付违约金。

今年5月，南岗区法院审理后认为，王明生与开发公司是在平等、自愿的前提下签订的《商品房买卖合同》，该合同合法有效，双方应按合同约定履行。王明生在履行了交付房款义务后，享有向开发公司请求及时交付房屋的权利，开发公司未能按照合同约定履行自己的义务，应承担违约责任。

法院因此判决开发公司给付王明生延迟交付房屋违约金21．6万余元，延迟办理产权登记违约金6330元。判决后开发公司不服提出上诉，近日哈尔滨市中级法院驳回上诉，维持原判。

新华社梁书斌

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

银行贷款
开发商没有按照合同约定时间交房怎么办

开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。一、贷款还下来了，又办理退房了，能退吗首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。二、房地产没钱造成工程停工怎么办原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就

2023-03-26

224人看过
仲裁委员会
甲方应该按照工程合同付款

工程完工甲方不结算不付工程款，可先和单位协议，协商不成，可走以下法律程序：（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；（3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，农民工可申请强制执行；三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。甲方不结算，拖延付款，如何起诉1、可以向有关部门核查起诉状。2、起诉原告的被告的个人信息。3、案由。4、诉讼请求是什么。5、说明事实与理由是什么。6、总结然后提出要求赔偿的事项。起诉的流程为：起诉人携带相关的证据材料和起诉书提交至人民法院，人民法院审查完毕后进行受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件

2023-07-05

161人看过
不可抗力
开发商未按合同交房该怎么办

开发商未按合同交房购房人可以催告开发商及时交付房屋，可以要求开发商承担违约责任，严重的可以解除买卖合同。开发商未按照合同约定交付房屋，购房人应当催告其及时交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除房屋买卖合同。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。违约责任的承担方式如下是：1、继续履行；2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等；3、赔偿损失；4、违约金；5、定金责任，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。一、民法典规定违约责任有哪些第八章违约责任第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违

2023-06-22

255人看过
债权人
开发商未按合同交房该怎么办

开发商未按合同交房购房人可以催告开发商及时交付房屋，可以要求开发商承担违约责任，严重的可以解除买卖合同。开发商未按照合同约定交付房屋，购房人应当催告其及时交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除房屋买卖合同。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。违约责任的承担方式如下是：1、继续履行；2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等；3、赔偿损失；4、违约金；5、定金责任，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。开发商延期交房，能先交房再起诉开发商延期交房吗开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交

2023-07-28

448人看过

债权人
开发商未按合同交房该怎么办

开发商未按合同交房购房人可以催告开发商及时交付房屋，可以要求开发商承担违约责任，严重的可以解除买卖合同。开发商未按照合同约定交付房屋，购房人应当催告其及时交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除房屋买卖合同。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。违约责任的承担方式如下是：1、继续履行；2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等；3、赔偿损失；4、违约金；5、定金责任，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。开发商延期交房，能先交房再起诉开发商延期交房吗开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交

2023-07-28

233人看过
仲裁机构
未按照合同约定付款如何处理

首先可以发出催款函，其次发出律师催款函，里面可以按照合同约定逾期应支付的违约金，再次，可以按照合同纠纷解决约定，向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁.一、买卖合同违约金赔偿标准是怎样的如果双方在合同中约定了违约金的数额的，应当按照买卖合同约定的数额支付违约金，如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、用工合同有没有约定违约金呢？用工合同可以约定违约金。首先用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。其次用人单位还可以与劳动者在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项，对负有

2023-02-21

256人看过