深圳经济特区商品房预售合同书文本-法师兄

深圳经济特区商品房预售合同书文本

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:42:49 84 人看过

出售方：(甲方)

地址：_____电话：_____

购买方：(乙方)_____

姓名：_____性别：___出生：___年___月___日

国籍：_____身份证号码：_____

地址：_____电话：_____

本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市_____用地面积_____平方米的土地使用权。

地块编号：_____使用年期_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_____，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_____幢_____号(第_____层)。建筑面积_____平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_____平方米、公用分摊_____平方米、其他_____平方米)。

第三条甲方定于___年___月___日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_____单价_____元/平方米，总金额币___千___百___十___万___千___百___十___元整(小写_____万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：_____帐号：_____

分期(一次)付款(见附表一)。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

出售方：(甲方)

地址：_____电话：_____

购买方：(乙方)_____

姓名：_____性别：___出生：___年___月___日

国籍：_____身份证号码：_____

地址：_____电话：_____

本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市_____用地面积_____平方米的土地使用权。

地块编号：_____使用年期_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_____，由甲方预售。

第三条甲方定于___年___月___日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_____单价_____元/平方米，总金额币___千___百___十___万___千___百___十___元整(小写_____万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：_____帐号：_____

分期(一次)付款(见附表一)。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

优先购买权
深圳经济特区房屋交易管理细则

第一条为加强对房屋交易的管理，保障房屋买卖双方当事人的合法权益，根据国家法律和广东省人民政府有关房产管理的规定，结合深圳经济特区（以下简称特区）情况，制定本细则。第二条本细则所称房屋交易，系指在特区内进行住宅、办公楼宇、商业楼宇、厂房、仓库、停车场及其他房产的买卖。本细则所称房屋所有权，系指房屋（上盖）所有权和该房屋所占用的土地使用权。第三条深圳市房屋交易所（以下简称交易所）对特区的房屋交易进行统一管理。第四条禁止私买私卖房屋和利用房屋交易进行投机倒把、牟取暴利等非法活动。第五条房屋交易必须到交易所办理手续，但持有《广东省城市建设综合开发公司资质审查证书》的房产经营单位所兴建的房屋第一次出售时除外。前款经营单位出售的房屋再买卖的，应当到交易所办理手续。第六条房屋交易应坚持公平合理，按质论价的原则。房屋交易的当事人应如实向交易所申报房屋交易价格，由交易所根据当时的评估标准审查批准成交。第七条

2023-06-10

399人看过
商品房买卖合同
新修订的商品房买卖合同示范文本分预售合同和现售合同两个文本

原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区分，因此会有合同条款设计不明确的情况出现，部分购房者的权益无法得到保障。而新修订的商品房买卖合同示范文本分为了预售合同和现售合同两个文本，在避免引发纠纷的同时，为解决可能出现的纠纷提供了有效的合同依据。浙江省商品房买卖合同示范文本是怎样的浙江省商品房买卖合同示范文本甲方（出卖人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证号码）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（买受人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证号码）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-17

461人看过
合同条款
深圳推出新版房地产预售合同示范本

深圳将从本月15日起启用新版《房地产买卖合同（预售）示范文本》，以取代沿用了5年的2001年版本。与旧版本相比，新示范文本对目前房地产买卖中容易引起争议的事项作出了更为明确的约定，并突出了对购房者的指引和权益维护。深圳新版房地产合同示范文本共32条，比旧版多出7条，另有6个附件、11条提示。新版本在合同正文之前增加11条特别提示，告知买卖双方特别是买方在签订合同时的注意事项，如买方可在签订合同之前要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，买卖双方可协商对示范文本进行选择、补充和修改。与旧版本相比，新示范文本的亮点主要还有：将房产交付时间明确为买方收到钥匙的时间，将验收期的起算点确定为买方收到《收楼意见书》的时间；取消了原来关于共用设施可由买卖双方约定交付时间的条款，规定共用设施必须随房地产一并建成交付；明确了共有部位的权属，新增了房地产

2023-06-10

164人看过
内部审计
深圳经济特区内部审计办法

发文单位：深圳市政府发布日期：1995-4-15执行日期：1995-4-15第一章总则第一条为建立健全内部审计制度，加强内部审计单位的管理和监督，改善经营管理，提高经济效益，依据《中华人民共和国审计法》，结合深圳经济特区（以下简称特区）实际，制定本办法。第二条本办法所称内部审计是指政府各部门、国有的金融机构和企业事业单位（以下统称内部审计单位）依照法律、法规、规章的有关规定，对本单位及下属单位经济活动的真实性、合法性、效益性进行审查、核实和评价的一种经济监督活动。第三条深圳市人民政府审计部门（以下简称市审计机关）应对内部审计工作进行业务指导和监督。第二章内部审计机构和人员第四条根据内部管理的需要，下列单位可设立独立的内部审计机构：（一）政府各部门；（二）国有的金融机构；（三）有国有资产的股份制企业；（四）国有的集团（总）公司和所属的有五个以上独立核算单位的直属公司；（五）财务收支数额较大的

2023-04-24

475人看过

抵押贷款
深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押）

抵押权人：__________________地址：______________________抵押人：____________________(资料详附表一)地址：______________________担保人：____________________抵押物业地址：______________(资料详附表二)抵押权益之房产买卖合同：购房_______字第______号第一条总则抵押权人与抵押人于_______年_______月_______日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_______年_______月_______日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押

2023-05-05

295人看过
商品房预售
认购协议书和商品房预售合同的区别

预售合同与认购协议书区别极大。预售合同与预售认购书的区别如下：1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。3.核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认，表达的是对购买房屋的意向。一、商品认购书和购房合同是一样的吗认购书不是购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，在这种情况下，认购书就等于购房合同了。认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项的。二、民法典购房协议和购房合同的区别根据民法典对于购房的相关规定，购房协议和购房合同的区别主要在于购房合

2023-03-30

155人看过
商品房买卖合同
新版《商品房买卖合同（预售）》示范文本“知多少”

随着房地产市场化的快速发展和相关法律法规的日益完善，商品房交易形式也日趋复杂，为进一步规范商品房交易中买卖双方的行为，保障交易当事人合法权益，维护公平公正的商品房交易秩序，国家住房和城乡建设部、工商总局在就2000版的《商品房买卖合同》示范文本进行修订、完善并发布。那么究竟新版《合同》修订了哪些内容，与旧版《合同》有何不同?连线专家：山西省建设工程与房地产委员会副主任张秋峰(新修订的合同范本将2000年出台的《商品房买卖合同》分别修订为《商品房买卖合同(预售)》和《商品房买卖合同(现售)》示范文本，下面以预售版为例。)商品房基本情况细化并提示买受人土地使用权取得方式有出让、划拨，并列有空白项供双方结合实际情况进行约定。提示购房人注意购买该房屋时，其所在项目的土地、规划、施工情况以及相应证件的取得及合法建设依据。同时将现定名、暂定名修改为核准名称，更强调了命名的规范性。在商品房基本情况一条进

2023-06-10

277人看过
生育保险
深圳经济特区生育保险条例（征求意见稿全文）

第一章总则第一条为了保障职工在生育和实施计划生育手术期间获得物质和医疗帮助的权利，根据《中华人民共和国社会保险法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市所有用人单位及其在职职工，应当按本条例的规定参加生育保险。本条例所称用人单位，是指本市所有企业、国家机关、事业单位、社会团体、民办非企业用人单位、城镇个体经济组织和其他社会组织。本条例所称参保单位，是指已参加生育保险的用人单位。本条例所称参保人，是指已参加生育保险的在职职工。第三条生育保险制度应遵循公平与效率相结合、权利与义务相对应、保障水平与社会生产力发展水平相适应的原则。第四条市人力资源和社会保障行政部门(以下简称市人力资源保障部门)主管本市生育保险工作，市社会保险机构(以下简称市社保机构)具体经办生育保险工作。市计生、卫生、民政、财政、价格、药品管理等有关部门应协助做好生育保险工作。第五条市人大、市政府审计等相关部门依

2023-05-01

361人看过

合同内容
深圳经济特区家庭服务业条例

发布部门:广东省深圳市人民代表大会常务委员会发布文号:第一章总则第一条为促进深圳经济特区(以下简称特区)家庭服务业的发展，适应家劳动社会化的需求，规范家庭服务经营行为，保护家庭服务消费者、家庭服务人员和家庭服务经营者的合法权益，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。第二条家庭服务业的经营和管理适用本条例。本条例所称的家庭服务，是以家庭为服务对象、以家庭事务为服务内容的有偿服务，包括家庭保姆、家庭清洁、家庭护理、家庭教师以及其他有偿家庭服务活动。第三条市、区人民政府(以下简称市、区政府)主管家庭服务业的行政部，依法对家庭服务业进行统一指导、监督和管理。市、区政府劳动、工商、物价、民政、公安、教育等行政部门在各自职责范围内，依法对家庭服务业实施监督和管理。第四条政府鼓励企业和个人投资家庭服务业，扶持家庭服务业发展，促进庭服务和社区服务协调发展。第五条从事家庭服务经营活动应

2023-06-07

332人看过
合同期限
1980年深圳开创了哪个经济特区？

1980年8月26日，第五届全国人大常委会第15次会议决定，批准国务院提出的决定在广东省的深圳、珠海、汕头和福建省厦门建立经济特区。1980年国务院提出的《广东省经济特区条例》规定：特区鼓励客商及其公司投资设厂或与我方合资设厂、兴办企业和其他工业，并在税收、金融、土地和劳动工资等方面予以适当的优惠条件。这4个特区的总面积为526．26平方公里，实行不同于内地的管理体制和以中外合资、合作经营企业、外商独资企业为主，多种经济并存的综合企业、综合体制。深圳经济特区房屋租赁条例实施细则第一条为贯彻实施《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《条例》），根据《条例》第六十七条的规定，制定本实施细则。第二条《条例》第二条所称“其他用房”，是指深圳经济特区（以下简称特区）内经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性用房和室内停车场。第三条区房屋租赁主管机关（以下简称区主管机关）可根据工作需要设立派出机构，代表

2023-07-05

437人看过
房屋拆迁补偿
最新深圳经济特区房屋拆迁补偿标准

第十六条拆除房屋，根据不同情况进行补偿：(一)拆除属于城市居民的房屋，补偿同等面积的房屋，但经业主同意，也可以现金补偿。如该地属有偿受让用地(即由市区国土局有偿出让用地，下同)补偿双方必须对地价的差价进行结算。(二)农村村民在农村用地规划范围内已安排有宅基地的，对其被征用的旧居屋，只给予补偿现金，不再划地，也不再补偿房屋。(三)拆除华侨和港、澳、台同胞本人在农村的旧屋，可以房屋进行补偿，经业主同意也可以现金补偿。业主在农村规划用地范围内已安排有宅基地的，以现金进行补偿。(四)拆除单位(含集体、国营企事业单位、机关、团体，中外合资、合作企业，外资企业等)房屋，以同等结构、同等面积进行补偿;该用地属有偿受让的，补偿双方必须就地价(现值)的差价进行结算。经补偿双方商定，也可以换地的方式进行安置。按本条规定用房屋进行补偿的，以统建形式进行安置，补偿双方应对面积、结构、质量的差异进行差价结算，并在协

2023-05-01

314人看过
商品房预售
深圳商品房预售管理办法中的法律问题

由于我国商品房预售市场还不是很完善，有关法律规范还不够完整，各个地方的监督管理部门的监管职能未能充分发挥，导致许多地方还处于比较混乱的阶段，一些房地产开发企业昧良心的故意损害购房消费者的合法权益的现象屡见不鲜。开发商和购房者之间的交易不公平，大部分的风险是由消费者承担的，最后容易出现购房者被迫接受房屋或者无处维权的地步。商品房预售的面积和价格纠纷。商品房预售合同中约定，房屋面积与实际的交付的房屋实测面积有出入的情况，预售商品房从动工到竣工、验收，这期间有许多不确定的因素，可能会导致购房人所购置的预售商品房的面积有所变化，由此也会导致价格的变化。同样，由于买期房交房日期较长，期间房地产价格的变动是必然的，而开发商从交房前到交房这段期间可能会以各种理由将房地产价格提高，这样就会导致价格方面的纠纷，或者还有其他原因导致价格或者面积产生更多纠纷，这些都是在预售商品房过程中存在的危险和法律纠纷。一、

2023-04-03

174人看过

公司破产
深圳经济特区涉外公司破产条例

发布部门:广东省人大(含常委会)发布文号:第一章总则第一条为维护深圳经济特区（以下简称特区）的经济秩序，保护债权人、债务人的合法权益，根据中华人民共和国的有关法律，制定本条例。第二条本条例适用于特区内设立的中外合资公司、中外合作公司、外资公司和**股份有限公司（以下统称特区涉外公司）。第三条本条例所称破产，是指特区涉外公司的全部财产不能清偿到期的债务，由人民法院依照本条例规定的程序宣告的破产。第四条对破产公司的待业的职工，应按照国家和特区关于劳动工资管理和社会保险的法律、法规，保障其待业期间的基本生活费用。第五条依国外破产法宣告的破产，对破产人在特区的财产不发生效力。第六条特区涉外公司的破产案件，由深圳市中级人民法院（以下简称法院）管辖。第二章申请和受理第七条债权人可以申请宣告债务人破产。债务人可以申请和解或宣告破产。申请和解或宣告破产均应向法院提交申请书。第八条债务人提交的申请书必须附有

2023-06-11

440人看过
最低工资
深圳经济特区最低工资条例［失效］

第一章总则第一条为适应社会主义市场经济的需要，保障员工及其家庭成员的基本生活，维护员工的合法权益，促进企业公平竞争，根据《中华人民共和国劳动法》，结合深圳经济特区实际，制定本条例。第二条本条例适用于深圳经济特区内各种类型的企业和有雇工的个体工商户（以下简称用人单位），以及在上述用人单位工作并领取薪金的职员、固定工、合同制工、劳务工（以下简称员工）。国家机关、事业单位、社会团体和与它建立劳动合同关系的员工也适用本条例规定。第三条本条例所调整的最低工资，是指员工在法定工作时间内提供了正常劳动后，其所在用人单位应当支付的最低限额的劳动报酬。第四条本条例由深圳市人民政府劳动行政部门（以下简称市劳动行政部门）组织实施。市、区劳动行政部门应当对本条例的实施情况进行监督、检查。第二章最低工资的确定与公布第五条最低工资由基本工资、奖金及以工资形式支付的津贴、补贴构成。但是，下列各项不得作为最低工资的构成部

2023-04-22

226人看过