房产证是房屋的权属证明文件。那么,办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关费用是多少?本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。
对于产权证改名后的法律效力,一般来说,只要是按照法律规定严格走的法律程序,在法律上是有效力的,并受到我国法律的保护。具体说来,产权有法律效力的改名有以下方式:
(一)赠送。赠送是没有代价地将财物给予别人,我国实行登记为不动产公示原则,登记人为不动产的合法所有人,未办理过户前,房屋所有权不发生转移。因此,建议签订赠与协议后,到房地产管理部门办理过户手续,就可以对产权证进行更名。
(二)买卖。买卖是所有权发生变更的常用方式,就算不是房产,其他事物只要是能用作交易,就能通过买卖变更所有权。因此,根据我国的产权登记制度,买卖交易后要进行登记改变所有人,房产证的名字发生改变。
(三)继承。继承虽然也是转移所有权的方式之一,但是在现实生活中确实没有买卖那么常用,但也是常见的现象。通常人去世之后,与之有亲属关系的人可以根据民法典的规定继承财产。如果其中有房产,那么房产通过继承发生转移,所有权产生变更,要重新领取房产证,房产证上的名字经此改变。
需要作出说明的是,虽然以上方式都是合法改变房产证方式之一,但是这几种方式在法律上来说是一种交易,需要缴纳一部分税收,具体费用可以查看相关规定。
经过对“房产证可以改名字吗,房产证改名后有法律效力吗”的介绍,相信您在读过本文之后应该已经有所了解。不论是夫妻之间增加名字还是家人之间单纯的更改名字,都要严格按照法律规定走法律程序,并进行登记,才能取得新的产权证。
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