房屋赠与贷款逾期未还，如何解决？-法师兄

房屋赠与贷款逾期未还，如何解决？

来源：互联网时间： 2023-08-09 10:12:55 402 人看过

因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等）的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。

贷款还不起解决办法：

1、协商暂停还款；

2、协商延长贷款年限。

房屋赠与过户流程

房屋赠与过户的流程：１、赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同；２、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；３、办理公证手续；４、办理房屋所有权转移登记手续；５、到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。

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