根据《关于土地使用者向土地所有者返还土地使用权营业税的通知》(国税函[2008]277号),纳税人向土地所有者返还土地使用权时,只需出具县级以上地方人民政府的正式文件即可收回土地使用权,根据《国家税务总局关于印发营业税税目注释的通知(试行)》(国税发〔1993〕149号)的规定,无论是否支付征地补偿款,均不征收营业税。根据《土地管理法》,征地补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。可见,青苗补偿不征收营业税。2根据《国家税务总局关于征地单位在征地过程中支付给土地承包人的补偿款如何征税的批复》(国税函发[1997]87号),房屋、构筑物的补偿收入,土地承包人取得的土地上的苗木和其他土地附着物,应当按照《营业税暂行条例》的“营业税”规定“不动产——其他土地附着物”征收营业税。按照新法优于旧法的原则,只要县级以上地方人民政府正式发文收回土地使用权,青苗补偿不属于国税函发[1997]87号文规定应征收营业税的情形,而属于国税函[2008]277号文规定不应征收营业税的情形,土地承包人取得的青苗补偿暂免征个人所得税。青苗的补偿标准是什么?根据《土地管理法》的规定,在签订征地协议前种植的青苗和地上已有的附着物,也应当酌情给予补偿。但在征地方案协商签订后,对种植的苗木和修建的地上附着物不予补偿。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。在实践中,可按以下方法实施:
青苗补偿标准:因征地建设破坏征地前的青苗的,由用地单位按一季作物产量和产值计算补偿。具体补偿标准应根据当地实际情况确定。对刚刚播种的作物,按一季产值的三分之一补偿生产成本;对正在生长的作物,按一季产值补偿最高生产成本;对可以收获的作物,不补偿成本;对正在生长的作物,按一季产值补偿最高生产成本不能收割的,按一季补偿;生长多年的经济林木,尽量移栽,由用地单位支付移栽费。必须减少的,用地单位应当按照实际价值给予补偿。对用材林,林权人应当自行采伐,用地单位只支付采伐工时费,不予补偿。
在征地补偿中,对青苗的补偿也是一笔不小的数目。然而,有人在收钱后却在想,青苗补偿费非要征税吗?从我国相关法律法规来看,目前不征收营业税和个人所得税。因此,青苗补偿应按当地标准计算。
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被征地返种要补偿青苗费吗?
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果园征地青苗有补偿吗
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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青苗补偿费如何征税云南在线咨询 2023-01-16青苗补偿费暂免征收个人所得税。 青苗补偿费是指被征用的土地,有正在生长的农作物,应给予被征者农作物补偿的费用。为了保护农作物的生长与收成,要尽可能的把工程开工日期安排在农业收获之后。此项费用指标,是按不同农作物每亩产量进行补偿,但一般不得高于本村上半年平均产量的总值。 国家征收土地青苗补偿标准是: 1、青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比
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青苗补偿费需要缴纳4%的吗甘肃在线咨询 2022-10-13根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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青苗土地征收有谁需要补偿广西在线咨询 2022-05-26耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和,一般是前3年年均产值的10-30倍。 林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。 《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时
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耕地被征用,青苗是否需要补偿青海在线咨询 2023-06-04青苗费,即青苗补偿费,是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。按近三年来该地平均产值的倍数补偿。因为各地区发展不平衡,实行方案各不相同。《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准
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安置补偿费,土地补偿费,青苗补偿费需要交印花税吗江西在线咨询 2022-10-10不需要,因为印花税是列举式税种,不在征收范围的不征收!《印花税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)第2条下列凭证为应纳税凭证: 1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; 2、产权转移书据; 3、营业帐簿; 4、权利、许可证照; 5、经财政部确定征税的其他凭证。安置补偿费,土地补偿费,青苗补偿费都不是印花税列举的应纳税凭