工程垫资的法律风险如何防范-法师兄

工程垫资的法律风险如何防范

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:31:31 283 人看过

1、对发包方进行资信调查，对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议委托律师进行尽职调查。

2、让发包方提供工程款支付方面的担保，如发包方以土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等，或者提供支付保函。

3、在签订建设工程合同时，对垫资的利息是否给付，如何计算等问题应在合同条款中加以明确。否则，诉讼中自身的合法权益就很难得到应有的保护。同时建议约定的利息适当高于同期银行贷款利息。

4、加强施工管理，严格履约。承包方应注意合理界定垫资款支付时限。如合同约定垫资款按形象进度返还时，则在达到支付条件时，承包方应做好相应的验收记录，以此为请求支付的凭据。

5、合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。

6、在约定垫资时，注意约定支付工程款的时间不超过竣工后的6个月（自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计）。因为根据相关法律的规定，工程款优先请求权的期限是6个月，且这个期限是除斥期间，不适用诉讼时效中断、中止的规定。如果工程款的支付时间超过竣工后的6个月，就丧失优先权受偿权，给追索垫资和工程款带来不可估量的风险。

工程垫资如何处理

工程垫资属于有效法律行为。工程垫资是为了规避风险，双方当事人可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则可以拒绝交付已经完工的工程，同时可以在施工合同中明确约定垫资款的利息。另外，也可以在施工合同中约定甲方逾期支付垫资款的，应当向乙方支付违约金。

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如何防范工程预付款的法律风险。对用人单位、垫资项目合法性、是否存在抵押、项目用地性质等进行资信调查，建议委托律师进行尽职调查。2。由发包人为工程款的支付提供担保，如发包人以土地使用权或其他不动产为担保提供担保，或提供支付担保。签订建设工程合同时，应在合同条款中明确预付款的利息是否支付以及如何计算。否则，诉讼本身的合法权益将难以得到应有的保护。同时，建议约定利息应高于同期银行贷款利息。4加强施工管理，严格履行合同。承包人应注意合理确定预付款的期限。合同约定按形象进度返还预付款的，承包人应在满足支付条件时做好相应的验收记录，作为要求支付的证据。5。合理分散预付款给分包商和材料供应商的风险。约定预付款时，应注意约定的支付时间不得超过工程竣工后6个月（自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起）。因为根据相关法律规定，工程款优先受偿期为6个月，该期间为排除期，不适用诉讼时效的中断和中止。工程

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