需要。一般购买了房屋,房产证最晚拖90天就得办理,也就是说需要在90天内办理房产证。一旦买房,开发商就会马上要求办理房产证,因为办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约,所以开发商急着叫你办。
依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的,到时候会很麻烦的,因此买了房就尽快办理房产证。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,为了保证消费者的合法权益,尽可能早办理房产证。
一、购房合同和房产证的区别
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法的所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通常意义上讲,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证可以证明房屋所有权的归属,购房合同只表明购买该房屋,并不能用来证明房屋的所有权。
二、房产证还没下来怎么贷款
根据我国相关法律的规定,房产证即房屋所有权证,其是房屋所有权人获得国家其合法权益的法律凭证,是房屋产权人行使其合法权益的必备要件。房地产权证是购房者才对所购房屋拥有所有权的凭证,拥有房屋所有权证才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。因此没有房产证,是不可以办理抵押登记的,无法直接找银行做抵押贷款。房产抵押贷款中的房产需要以下资料:房产证、国土证和无产权纠纷。没有房产证的话,需要有其他抵押物也可以贷款。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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生育险90天内必须报吗河北在线咨询 2023-06-04生育保险报销是有时间限制的,需要满足生育保险连续缴纳满12个月,宝宝出生的18个月之内报销,同时报销时参保者需在缴费状态,并符合国家计划生育政策生育或者实施计划生育手术。 《社会保险法》第五十五条规定:生育医疗费用包括下列各项:(一)生育的医疗费用;(二)计划生育的医疗费用;(三)法律、法规规定的其他项目费用。 第五十六条规定:职工有下列情形之一的,可以按照国家规定享受生育津贴:(一)女职工生育享
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新生儿报销必须90天内吗福建在线咨询 2021-12-27有的地区有时间限制的话,必须在限制时间内办理完毕。医保办理非常简单,但是一定要注意时间限制,90天以内必须把这项事务办理好。因为90天以内办理的医保,是可以报销从孩子出生开始的各项费用的,如果超过了这个时间,很多地方就是不办理的。
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驾驶证换证必须90日内内换证吗?河南在线咨询 2023-01-05一、关于驾驶证换证时间: 1、驾驶证过期前90天,过期后1年内,都可以正常换证。 2、根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第三十五条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。 3、根据《中华人民共和国机动车驾驶证管理办法》的规定,超过换证时限一年以上的,车辆管理所有者应当注销机动车驾二、驶证并在登记资料中注明。因此,驾驶证换证最晚不超过换证时限一年以上
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开发商必须办理房产证吗台湾在线咨询 2021-11-30如符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买者应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定,房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权登
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房屋必须办理不动产权证吗山东在线咨询 2023-02-17是的。不动产权证需提交以下材料: 1、购房合同原件1份 2、身份证复印件1份 3、购买商品房登记申请表 4、图纸原件 5、物业专项维修基金原件1份 6、权属转移涉税证明原件1份 7、不动产登记申请审批表原件1份 8、预告登记证明原件 9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份 10、土地申请材料(开发商处领取) 办理不动产权证一手证15个工作日。