老人去世后宅基地归谁交易-法师兄

老人去世后宅基地归谁交易

来源：互联网时间： 2023-03-19 15:20:41 447 人看过

老人去世后宅基地归村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

一、宅基地子女能继承吗

子女不能继承宅基地。因为宅基地是属于国家和村集体的公有财产，而子女只可以继承父母的私人财产，子女对宅基地没有继承权，只有地上建筑才可以继承。宅基地属于农村集体所有，但宅基地上的房屋属于父母的财产，子女可以进行继承。继承方式是：变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

二、宅基地可以作为遗产继承么

宅基地不可以作为遗产继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。

三、儿子城市户口是否可以继承老家的房产

儿子城市户口可以继承老家的房产。农村老房子属于私人财产，根据有关规定，合法继承人可以继承，这个问题与户口无关。无论是城市人还是农村人，继承后都可以居住，出租，转让等。等房子将来完全报废不能居住时，宅基地由集体收回，这个房子和宅基地就完全没有任何关系了。而作为农村户口的农民，就不一样了，可以重新翻盖房子，使用宅基地。因为宅基地是国家专门给农民的福利，所有权属农村集体，只有农民有权利永久使用。而农村人一旦转为城市人就会失去这个权力，没有再享受的资格。但依据“地随房走”的原则，宅基地的使用权，可以延续到房子不能居住为止。

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