卖方存在房款份额纠纷怎么处理-法师兄

卖方存在房款份额纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 07:25:48 459 人看过

针对商品房买卖合同所引发的争议问题，解决途径主要包括以下四个方面：即协商、协调、仲裁及诉讼等多种方式。首先是协商处理，在此过程中，购房者与房地产开发商应在保持良好沟通的基础之上，通过平等且理性的对话方式来解决彼此之间的纷争，这无疑是最理想化的解决策略。其次是协调处理，若双方在协商过程中未能达成共识，此时可以考虑请求具有调解权限的第三方机构介入，例如在双方均为国有企业背景的情况下，可由上级主管部门出面进行调解。上级部门在处理此类纠纷时，应秉持公正无私的原则，审慎地判断是非曲直，并展开调解工作，坚决杜绝滥用职权进行干预。此外，当事人也有权利向合同监督管理机关、仲裁委员会乃至法庭提出调解申请。再者是仲裁处理，当双方在协商或协调过程中无法达成一致意见，或者不愿接受调解方案时，依据购销合同中所规定的相关仲裁条款，或者在争议发生后双方签署的仲裁协议，向设有仲裁专属权的仲裁院提出仲裁申请。最后是诉讼处理，若购销合同中并未明确约定仲裁事宜，并且也没有其他仲裁协议作为补充的话，当事人便可选择将争议提交至法院进行审理，以期获得司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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