合肥二手房贷款收紧-法师兄

合肥二手房贷款收紧

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:02:59 132 人看过

合肥市民费小姐最近准备购买一套二手房改善住房条件，她看中了经开区一个小区一套164平方米的精装四居室，房价95万。费小姐不想通过中介办理，于是四处打听各家银行的房贷政策，希望能找到一个条件相对宽松的。

问了几家银行，要么是可以贷七成，但是把房价核得比成交价低很多;要么就是核价还比较合适，但只能贷六成。费小姐说，昨天她去招商银行打听，个贷经理告诉她，由于她看中的房子面积超过了144平方米，已经算不上普通自住房，所以首付要上调一成。听说只要是面积超过144平方米，不管是新房还是二手房，首付都要四成。

记者以贷款人身份进行咨询，发现情况确实如此，招商银行目前对首套房面积在144平方米以上的住房贷款，首付已调至四成，对于首套房面积在144平方米以下的仍执行首付三成的规定。利率还是基准利率，但可能贷款批下来时会调到1.1倍。

利率将随时上浮

近期关于首套房贷首付比例提高的传言很多。记者昨天咨询了中国银行、中国工商银行、中国建设银行、邮政储蓄银行、中信银行等银行的个贷人员，得到的答复均是首套房贷首付比例仍是三成，未进行调整。

至于近期是否会上调首套房贷首付比例，银行人员表示需要等待总行通知，目前只是有传言而已。不过，建设银行和中信银行的个贷人员都告诉记者，对于普通客户，首套房贷利率在审批时可能都会上浮10%。至于二套房贷，目前各家银行所执行的政策都是首付至少六成，利率上浮10%至15%。

昨天，有房产中介告诉记者，之前不少合作的银行都暂停收单了。现在放贷很难，二手房贷款就更难了。一位顾姓办证员告诉记者，现在就属邮政储蓄银行的政策还比较好，所以很多中介的二手房贷申请都转向邮储银行。因为负担较重，五一期间，邮储银行人员已经口头告知他，近期首套房的利率可能要上调10%至20%。但是据说这次只是针对二手房贷款，新房暂时还不调。

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