房屋所有权不能质押,房屋属于房地产,质押是一种动产权,只适用于动产或权利,不能质押房地产。另外,质押标的物是法定的,法律不允许的标的物不得成为质押权的对象。根据法律规定,下列权利可以质押:(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(二)依法可以转让的股份和股票;(三)依法可以转让的商标专用权、专利权和著作权中的财产权;(四)依法可以质押的其他权利。问:什么是流质?答:流质是指质权人与出质人约定到期所有权的转移。但法律禁止流质。债务履行期限届满前,质权人与出质人约定,债务人不履行到期债务时,质押财产归债权人所有的,只能依法优先受偿。
房屋质押贷款的本质是什么
一、抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
二、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条、第四百四十条
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质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>
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房屋质押可以的范围?新疆在线咨询 2021-11-07房屋所有权不能质押,房屋属于房地产,质押是一种动产权,只适用于动产或权利,不能质押房地产。另外,质押标的物是法定的,法律不允许的标的物不得成为质押权的对象。根据法律规定,下列权利可以质押:(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(二)依法可以转让的股份和股票;(三)依法可以转让的商标专用权、专利权和著作权中的财产权;(四)依法可以质押的其他权利。问:什么是流质?答:流质是指质权人与出质人
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房屋抵押的范围青海在线咨询 2021-11-01简单来说,动产抵押是合同相关人以动产不转移占有为担保的抵押形式。债务人不履行债务时,抵押权人必须占有抵押动产,并以其出售价格优先于其他债权进行清偿。一般动产不具备抵押资格。那么,动产抵押的范围是什么呢?动产抵押的范围如下:1。飞机、船舶、汽车等特殊动产。这种动产的特殊性在于其所有权状态是通过登记确定的,其交易也必须进行过户登记。所以有人称之为类不动产,也可以称之为注册不动产。强制登记这类动产是国家
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质押的范围贵州在线咨询 2023-06-07根据我国对动产质押范围的规定,权法没有直接规定质押物的范围,根据质押的定义确定只要是动产,合法财物,就可以质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
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房屋红线范围外可以抵押吗湖北在线咨询 2023-03-19不能。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
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房屋被拆迁范围的是否可以抵押宁夏在线咨询 2022-11-22列入拆迁范围内的房产不可以抵押。法律明确规定,下列房地产不得设定抵押,其中包括列入拆迁范围的房产: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。