一、用别人的名字买的房屋还是否可以要回
1、用别人的名字买的房屋,满足一定条件是可以要回的。房子的实际出资人能够证明自己实际出资,能够证明借名购房事实存在,则房子就可以要回来,但是如果不能证明的话,则房子属于不动产登记薄上的人所有,是无法要回来的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、借用他人名义买房有效吗
1、由于我国目前实行购房实名制,即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在确立不动产的所有权归属时,我国采用不动产登记主义,即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。
2、借用他人名义买房,房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷,有理说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明,则房子有可能被人抢走。在这个房价涨多降少的现阶段,房子被收回去,重新买房可能需要支付一大笔购房款了。
3、如果要以他人名义买房,一定要做好房屋归属的公证,把风险降到最低。此外,还需要注意保存好购房合同、房款支付凭等资料,以便主张自己的权利。
4、实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢,一般是出于以下原因:
(1)规避法律或者政策:
(2)转移财产逃避债务:
(3)贪图便宜享受优惠:
(4)简便手续,减少税费:
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用别人的名字写过了别人的名字可以把房产要回吗新疆在线咨询 2021-11-10以他人名义购买的房屋,只要房屋的实际出资人能够证明自己的实际出资,能够证明借名购买的事实存在,房屋就可以回来; 相反,如果不能证明,被借名人拒绝承认借名买房的事实,房子就不能回来,房子就归产权登记人所有。
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借妹妹的名字可以用别人的名字买房吗天津在线咨询 2021-12-20不能。法律上不允许借名买房。即使你通过借名成功买房,因为房产证上的签名不是实际买家。如果实际买家和名人买房后发生房地产纠纷,双方应承担相应的法律责任。
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原来买的房子用别人的名字还能要回来吗?湖北在线咨询 2023-05-14用别人的名字买房属于借名购房的情形,在借名购房中,实际购房人系借名人,名义购房人系出名人,借名人与出名人之间存在借名购房合意,房款实际由借名人支付,待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系,借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下,只要能够证明借名购房事实存在,都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂,大多数借名购房纠
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买房子用别人名字怎样要回天津在线咨询 2021-12-16用别人的名字买房属于借名购房的情形,在借名购房中,实际购房人系借名人,名义购房人系出名人,借名人与出名人之间存在借名购房合意,房款实际由借名人支付,待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系,借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下,只要能够证明借名购房事实存在,都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂,大多数借名购房纠
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以别人的名字买房子能不能要回来西藏在线咨询 2021-11-29以他人名义买房,属于以名义买房的情况。在以名义买房时,实际购房人是借款人,以名义买房人是出名人。借款人与出名人之间存在以名义买房的协议,房价实际上由借款人支付。符合条件后,房屋转让给借款人。借名购房关系本质上属于委托合同关系,借名人委托名人以名人的名义购房。无论房屋产权证是否已以名人名义登记,只要能证明借名购房的事实存在,都可以请求法院确认房屋所有权。借名购房的认定比较复杂。在大多数借名购房纠纷中