夫妻双方一方放弃房产如何办理公证-法师兄

夫妻双方一方放弃房产如何办理公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 21:40:14 315 人看过

夫妻一方放弃财产声明公证需要夫妻间的协议，只要签名即生效，具备法律效力，公证不是必须的。同时夫妻双方写三份有关一方放弃房子产权的协议书，双方签字盖手印，再去司法局公证处办理一份公证书，就具备法律效力了。放弃房屋产权声明一经做出便发生法律效力,不得随意反悔,因此大家在做出声明前一定要慎重思考，以免发生纠纷。

一、离婚一方放弃房产需要什么手续

夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

1、首先住房需要确权，确定产权是俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。

3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

二、放弃财产公证

第一、放弃遗产没有强制公证的法律要求，是否公证全凭继承人的自愿。也就是说做出放弃遗产的意思表示，自己通过书面表述明示出来就可以发生效力。但是为了避免以后的纠纷，办理公证可能更有法律效力。第二、公民申请办理放弃继承权公证，有很强的时间性，一定要在被继承人死亡后，遗产处理前这段时间内提出。过了这段时间，公证处均不予受理。当继承人要求只继承部分遗产时，公证机构应当为当事人先办理继承权公证，再为其办理遗产的析产协议和放弃遗产的公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
按揭房夫妻一方怎么放弃产权

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。一、离婚后买房贷款没还完怎么办1、贷款已经办理，就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定，按期还款，购房合同也在房管部门备案登记，所以，不能退房。2、可以协议住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方个人债务，给予另一方适当的双方接受的补偿，再把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印，做个公证，离婚后，离婚协议生效，以后还清贷款，双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以，如果一方不配合，另一方可以凭离婚协议起诉维权。二、老公去世了房子怎么

2023-04-06

486人看过
房产证
双方放弃房产证的后续处理

夫妻一方放弃财产声明公证需要夫妻间的协议，只要签名即生效，具备法律效力，公证不是必须的。同时夫妻双方写三份有关一方放弃房子产权的协议书，双方签字盖手印，再去司法局公证处办理一份公证书，就具备法律效力了。放弃房屋产权声明一经做出便发生法律效力，不得随意反悔，因此大家在做出声明前一定要慎重思考，以免发生纠纷。办房产证需要夫妻双方的结婚证吗需要。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：（1）身份证复印件（带原件校验

2023-07-04

382人看过
共有
夫妻共有房产其中一方放弃后放弃一方还有继承权吗

夫妻共有房产其中一方放弃后放弃一方还有继承权。一、遗产继承程序有哪些父母可在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。二、夫妻一方死亡房产证应如何过户夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。

2023-03-19

395人看过
结婚证
离婚一方如何放弃房产？

夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。怎么写放弃房产继承放弃房产继承的，可以这样写：1、继承人的姓名、性别、民族、住所、身份证号码和联系方式；2、继承人放弃房产的，房产的信息应当写清楚，就是继承人放弃被继承人何处的房产，继承人必须明确表示放弃该房产，表示不会继承该房产；3、最后是继承人的签名或者盖章，要记住放弃房产继承应当在继承开始后，遗产处理前作出。《中华人民共和

2023-07-16

434人看过

房产证
民法典中夫妻双方如何办理房产证过户

一、民法典中夫妻双方如何办理房产证过户民法典规定，夫妻离婚对共同房屋进行分割后，双方持离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚共同财产分割方法有哪些妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。一

2023-04-19

435人看过
法律综合知识
夫妻离婚一方写的放弃房产证明有用吗

一、夫妻离婚一方写的放弃房产证明有用吗在离婚案件中，任何一方均有权利自主决定是否放弃属于夫妻共有的财产权益。在离婚进行期间，关于夫妻共同财产的分配问题，应由双方共同协商确定。对于达成的离婚财产分割协议，必须满足如下几个必要且充分的条件：首先，签订该协议的各方当事人都具备完全的民事行为能力；他们在表达意愿方面应当是真实而自由的；再者，约定的内容不应违反现行的法律、行政法规所设立的强制作为或禁止作为的规定，也不能违反国家和社会的道德规范以及一般的公共秩序原则。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、购房合同离婚后可以直接办理一个人的房产证吗在婚姻关系解除之后，当事人可以选择独自前往相关部门办理房屋产权证书的事项，然而，这一行

2024-07-25

230人看过
法律综合知识
房产证夫妻一方先放弃还能加回去的吗？

1．可以。分为无贷款和有贷款两种情况。一、无贷款：2．带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。3．去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全可直接去相关窗口办理。二、有贷款：1．先去银行办理抵押变更手续。2．带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。3．去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全可直接去相关窗口办理。《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2024-04-22

276人看过
离婚析产
夫妻离婚双方都不放弃房产法院判决同住一屋

离了婚，由于双方都不放弃房子，法院判决两人共住一屋，各用一房。离了婚，由于双方都不放弃房子，法院判决两人共住一屋，各用一房。可这样天天碰面多尴尬啊——广州市海珠区的刘某和张某二人就遇到了这样的烦恼。虽几经上诉，最后广州市中院还是维持原判。法院判离婚夫妻共住女工程师刘某不满丈夫张某沉迷黄网和黄色录像，2002年初向海珠区法院起诉离婚。张某表示同意。然而，离婚前，一家人住在张某向单位购买的一套房改房中。由于房子属于夫妻共同财产，两人都有份。离婚时，刘某、张某都表示自己无法再次置业，要求取得该房产权，补偿对方一半房款。2002年8月，海珠区法院作出一审判决：准许两人离婚，房子两室由刘某、张某各住一间，客厅、厨房、厕所、阳台则由两人共用。女方不服判多次上诉这样的判决令刘某尴尬不已。为此，她将案子上诉至广州中院，要求将房子判给她，由她将一半房产评估款补偿给张某。广州中院认为，

2023-06-10

422人看过

法律综合知识
夫妻一方放弃共同财产协议书如何书写？

一、夫妻一方放弃共同财产协议书如何书写？本人（身份证号）于年月日与（身份证号）共同购买省市小区号房产（房产证号：）．现声明自愿放弃对此房产拥有的50％产权，转到名下。声明人：年月日放弃房屋产权声明一经做出便发生法律效力，不得随意反悔，因此大家在做出声明前一定要慎重思考，以免发生纠纷。二、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。2、证件准备是关键

2024-01-20

119人看过
房产证
夫妻双方如何分别办理房产证以获得贷款？

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。夫妻双方有一方不愿离婚怎么办一、夫妻双方有一方不愿离婚怎么办1、一方要求离婚的，而另一方不同意的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。法院受理后经调解无效，审理认为夫妻双方感情确已破裂的会判决离婚。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成

2023-07-19

152人看过
房产证
产权证遇到夫妻一方死亡，如何办理房产证？

在没有遗嘱的情形下，由夫妻共有的财产，一方死亡后，该方享有的房产份额为遗产。该部分财产按照法定继承的方式，由法定继承人继承。如果有遗嘱，则按照遗嘱的内容继承。房产继承后，根据继承情况向房产所在地的不动产交易中心申请办理变更登记，换发新的不动产权证。另外，根据《民法典》的规定，遗产的法定继承按照下列顺序进行：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。产权证明是房产证吗房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。综上所述，产权证明并不就是房产

2023-07-07

189人看过
房产证
夫妻房产一方死亡办理房产证

一、夫妻房产一方死亡办理房产证？1、申请人持身份证、结婚证、房产证明、去世一方的死亡证明等材料，同时有遗嘱的带上遗嘱，到不动产登记机关申请过户；2、不动产登记机关受理后，审查相关材料；3、申请人符合办理过户登记条件的，不动产登记机关准予办理房产过户登记；4、若是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续；5、若是过户给子女，还需要去办理继承公证等材料才能去过户。夫妻一方去世房产归谁夫妻一方去世，房产先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产：1、如果被继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；2、有遗赠扶养协议的，按照协议办理，如果都没有的按照法定继承办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途

2023-03-12

175人看过

法律综合知识
夫妻一方放弃房屋房产声明书怎么写

一、夫妻一方放弃房屋房产声明书怎么写1．在撰写夫妻一方放弃房屋房产声明书时，需要明确放弃人的身份信息和放弃的具体事项。2．放弃人的身份信息包括姓名、身份证号等，以确保声明的真实性和有效性。3．而放弃的具体事项则是指明放弃的房产信息，包括房产的详细地址、房产证号等。4．在明确了以上信息后，声明人需要在声明书上签下自己的名字，并注明日期。5．值得注意的是，放弃房屋产权声明一经做出便具有法律效力，不得随意反悔。在做出声明前，夫妻双方需要慎重思考，以免发生纠纷。二、离婚房产争议指南在离婚案件中，房产争议往往是一个重要的问题。为了避免或减少房产争议的发生，以下是一些建议：1．夫妻双方应该明确房产的权属问题。在购房时，应该尽量将房产登记在双方名下，以避免后续的权属纠纷。2．夫妻双方在离婚前应该充分沟通，协商好房产的分配问题。如果双方无法达成一致意见，可以考虑寻求专业的离婚律师或调解机构的帮助，以寻求公

2024-03-27

351人看过
房产遗赠
夫妻双方的房产可以公证在一方名下不

夫妻双方的房产可以公证在一方名下。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管。一、离婚房产减名字怎么办理（一）离婚房产减名字，如果过户前，已经把贷款还请，只需带双方身份证，离婚证，户口簿房产证，到住房管理中心，办理更改，如果离婚前贷款没有换完，房产证是抵押在银行的，无权办理任何关于房屋产权的手续，只有银行授权同意，方可办理。（二）有关材料1、离婚双方带齐身份证，户口本，离··婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证；2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。需要你两人带齐身份证，户口本，离··婚

2023-03-14

358人看过