主贷人和次贷人离婚后办理过户的手续-法师兄

主贷人和次贷人离婚后办理过户的手续

来源：互联网时间： 2023-08-11 14:40:54 108 人看过

主贷人和次贷人离婚后办理过户的手续主要包括：

1、双方在就房产分割达成离婚协议后，那么离婚前所存在的主贷人和次贷人就会变更主贷人；

2、去银行办理贷款合同变更手续，那么该房产就变更了贷款人，过户给了主贷人。相关委托书必须办理公证。

离婚后按揭房怎么办理过户手续

离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

房产过户如果还在按揭，办理过户的手续需要明确办理流程，一般离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户的免征契税证明，如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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