还完房贷银行购房合同可以拿回来吗-法师兄

还完房贷银行购房合同可以拿回来吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 14:44:57 211 人看过

贷款还完，不可以到银行拿回购房合同。

因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份作为注册备案。

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

房贷银行利率为多少

房贷银行利率为一年以内的短期贷款利率是4．35％；一年至五年的中期贷款利率是4．75％；五年以上的长期贷款利率是4．9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4．9％的基础上上浮。

房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4．9％（1＋5％）＝5．145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4．9％（1＋10％）＝5．39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4．9％80％＝3．92％。利息＝本金房贷利率贷款年限。因此，在同等条件下，房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

确定购房地区和楼盘后，在合作银行中选择房贷利率更低的银行贷款即可。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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1、一般来说没得补办。2、去找贷款银行要一份复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符。3、去当时抵押时的公证处，要复印件，并注明与原件相符，此法最具法律师效力，估计要收费。4、要求银行将原合同作一复印件公证，也是要收费的。一、抵押房产房产证在哪房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在设立在该行的银行帐户里。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行，银行的思路是购房者借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留，但银行会给你按

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