房子因延期交房申请退房怎么办-法师兄

房子因延期交房申请退房怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-09 22:00:21 182 人看过

针对延期交付房屋的情况，办理退房手续的详细流程如下所示：若出卖方未能按照约定的时间交付房屋，作为买方，您可首先向其发出书面的催告通知，并给予适当的期许（三个月），以期对方能够积极妥善处理此事。经过了这样的催告程序之后，倘若出卖方仍未能在规定期限内履行责任，那么身为买方的您，就有理由依据相关法律法规，申请解除这份购房合同。在这其中，您还可以进一步提出要求，例如要求退还已支付的房款，以及要求对方双倍返还定金或者赔偿相应的房款利息等。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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开发商延期交房属于违约，应当按照合同约定的违约责任对买方进行赔偿，如果延迟交房导致合同目的不能实现，买方可以要求解除合同，合同解除后不影响违约责任的承担。一、买房迟迟不交房如何办卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。二、二手房不给过户怎么办买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。三、迟延交付房款违约吗对于迟延交付房款的情况，应该属于买方违约。首先，双方在房屋买卖合同中应当约定履行的

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