销售代理合同纠纷有;
1、关于委托人的任意解除权问题
2、关于溢价款问题
双方当事人对溢价奖励的约定系双方共同的真实意思表示,不违反法律及法规,也不损害社会公共利益和第三人利益,应当认定为有效。
3、关于可得利益的问题
一、合同只对一方有利生效吗
合同只对一方有利,只要是出于具有相应民事行为能力当事人真实意思表示自愿订立,且不违反法律强制性规定和社会公共利益的就能生效。但显失公平、恶意串通损害国家公共利益或第三人合法权益,以及约定不平等格式条款的的合同无效。
二、婚姻关系中夫妻之间的欠条有法律效力吗
夫妻之间关于欠条的约定有效,虽然发生在夫妻关系存续期间,但欠条的性质属于民法上的合同,是双方当事人意思自治的结果。符合以下条件的欠条都是有效的:
(1)约定必须是当事人双方真实的意思表示;
(2)约定内容必须符合法律和行政法规规定;
(3)约定应当遵守社会公德,不扰乱社会经济秩序,不损害社会公共利益;
(4)不违反法律法规的规定。
三、房屋交易条件
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。
房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。
在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此,因欺诈、胁迫、乘人之危;
无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等,皆非买卖当事人真实意思,原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为,亦属可变更或可撤销的民事行为。
无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力,当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效,不影响其他部分法律效力的,其他部分仍为有效。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
否则,房屋买卖行为无效。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收,不得买卖拆迁房屋等。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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代理销售与提供销售合同纠纷安徽在线咨询 2023-03-08销售代理合同纠纷有; 1、关于委托人的任意解除权问题 2、关于溢价款问题 双方当事人对溢价奖励的约定系双方共同的真实意思表示,不违反法律及法规,也不损害社会公共利益和第三人利益,应当认定为有效。 3、关于可得利益的问题
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商品房代理销售合同纠纷类型及解决方法是什么福建在线咨询 2023-01-201、关于委托人的任意解除权问题 商品房委托代理销售合同性质上属于委托合同。 商品房委托代理销售中,受托人往往已经开始了所涉楼盘的销售处、销售广告等的设计与宣传工作,有的为委托事务已经投入大量的人力和物力来开拓市场、联系客户。基于风险的分担,应当允许双方以约定排除委托人的任意解除权。 2、关于溢价款问题 《商品房销售管理办法》第28条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其
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代理人解决合同纠纷的如何做做法?台湾在线咨询 2022-11-091、代理人签合同纠纷的处理方式:合同当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。 2、协商、调解应当在当事人自愿的基础上进行。符合法定条件的,也可以依法向人民法院提起诉讼。
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销售合同纠纷怎么解决,有没有规定?江西在线咨询 2023-12-04销售合同纠纷可以首先由发生纠纷的双方当事人之间协商处理,如果是就主要的争议事项协商不成的,双方可以向当地的仲裁委员会申请合同仲裁,也可以向人民法院递交起诉书,就该销售合同纠纷提起民事诉讼,还可以向有关行政机关投诉。
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销售代理合同纠纷有哪些,法律是如何规定的广西在线咨询 2023-12-091、商品房的销售模式改变了,还有就是代理销售的收费标准发生改变。 2、房价上涨引发购房人的不满,房价下调使得许多人可能会反而会解除合同。 3、房地产的调控政策改变引发纠纷,要么就是没有履行合同未交房,或者是买房人借贷买房时回避了许多条件。