签房屋认购书后定金能不能返回的情况有:
1、认购书自然失效,定金返还;在签订房屋认购书时,如果商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件没有明确约定,双方计划在签订购房合同时确定具体事宜;
2、认购书约定明确,定金不予退还;与第一种情况不同,如果认购书明确规定了签订合同的条件和具体内容,但买受人不同意签订购买合同,买受人必须承担违约责任,开发商有权拒绝退还定金;
3、双方未就额外事宜达成协议的,应当返还定金;在签订房屋认购书时,通常无法涵盖所有情况;
4、开发商提高购房门槛,形成单方面违约。此时,押金应双倍返还。
定金与认购金的区别
定金与认购金的区别如下:
认购金,是在一定期限内,拥有优先购买权,且在这段时间买方突然不买房,认购金是可以退的,但超过这段时间不买房,认购金将不退;而定金是合同履行的担保,一旦交了定金是不会退的,同时开发商违约,则需赔偿双倍定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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签房屋认购书后定金能不能返回
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收到房屋认购书能要求返还定金吗
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能否返还房屋认购定金?
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买房签房子认购书是否还能返还定金
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签房屋认购书后定金返回的情形有哪些
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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签订房屋认购书后能退定金吗江西在线咨询 2022-09-03如果是购房者反悔,拒不签订正式,则不退还。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据责任承担其它责任的可能。当然,同样的法律规定,不同的运用方法,还是可能产生不同的结果的。从实践来看,在购房者反悔的情况下,如果稍微懂得一点技巧,还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。
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签了房屋认购书后,能退定金吗陕西在线咨询 2022-04-13买房签了房屋认购书能退定金吗,根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可
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房屋认购书签订后能否要求退还定金福建在线咨询 2022-03-24最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”该条规定承认了商品房买卖认购书的效力,规定了定金条款的适用,即接受定金一方违约,
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房产认购书签字后还能退定金吗陕西在线咨询 2022-10-121、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以
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没有签认购书的房屋定金能退吗?上海在线咨询 2023-01-12不一定,是否能退要视情况而定。 如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。 如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。 如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 问:房屋认购书和购房合同有什么区别? 答:房屋认购书作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正