买家没付定金合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-18 16:12:19 325 人看过

只要签订合同是双方的真实意思表示,合同内容符合法律规定的,合同就是有效的。如果合同中约定了买家何时支付定金,而买家没有按约定支付的,属于违约行为,可到法院起诉。但合同没有约定何时支付定金,而是订立了类似自支付定金起合同双方开始履行合同约定等条款的,不能起诉。

一、没合同房东不退押金怎么解决

协商,不行就诉讼。书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式,是合同的载体而已。从你们双方的行为来看,显然已经就房屋租赁达成一致意见,房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租,并且向房东支付了押金,表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同,可以视为合同是不定期合同。定金有成约定金,有违约定金等等,如果支付定金的一方违约,是不能拿回定金的。押金跟定金不同,押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行,即使是,但因为没有明确是“定金”,按照法律规定,不能适用定金罚则,也就是说,合同解除后,房东应该退还押金。

二、没签合同可以退定金吗

没有签订合同,交了定金,可以要求全额退还定金。因为我国的相关法律都规定了适用定金规则必须满足两个条件:一是合同中明确约定,二是实际支付定金。仅仅是支付定金但没有正式签订合同协议,不符合定金规则的,不能按定金规则执行。因此支付定金的当事人可以要求返还定金。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。

三、首付房子没签合同能退吗

首付就是定金,通常情况下定金是退不掉的,但是属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。供方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以个人原因退房违约金一般是多少,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理,如果支付定金一方违约的,定金不予返还。

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