二手房改合同有风险吗？

“合同变更”成为不少市民购房的重要选择。房屋变更合同一般都是与开发商签订销售合同，有的也已经网签，这种房子没有办房产证下。不少中介打出了“打包换合同”的招牌招揽买家，收取数万元的换合同费，合同换成买家的名字，买家就可以等证了。这类房子没有产权登记，找不到相关资料，一般都无法获得贷款。不过，为了吸引客户，一些中介会承诺与银行有关系，可以申请贷款。不少市民激动得将首付交给中介。结果，等了几个月甚至更长时间后，中介告诉他们，如果拿不到贷款，就不能买房。此外，发生这种纠纷后，购房者支付的中介费大多也不回来。最后的买家是“鸡飞蛋”。

一些单位集资建房，手续不全，无法申请贷款。买房人买房前一定要看清楚。二手房合同更名说明。无论是谁负责办理贷款手续，都要在合同中约定买卖双方应提供的资料清单、提供资料的期限和违约责任。这样，如果买受人不能按时拿到贷款，就可以按合同约定承担违约责任。合同中明确规定，贷款未获批准或者批准的金额和期限不符合购房者的预期要求。建议买卖双方在合同中约定以下内容：买方已在合同规定的时间内办理贷款申请手续。贷款银行不能按照购房人申请的贷款金额和贷款期限发放贷款的，双方签订的二手房买卖合同终止，购房人已支付的购房款全额无息返还，即该笔贷款不视为合同终止不承担违约责任的条件。在签订合同之初，买方必须充分了解自己的支付能力和银行的信用状况。如果中介公司承诺买方可以获得现有备件项下的贷款，则必须作出书面承诺或在合同条款中予以体现。

4。每月的还款金额应该在我们的能力范围内。在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己目前的经济状况和还款能力，预测自己未来的收支情况，避免出现无法足额还款的困难。

二手房改合同有风险吗？买卖二手房时，合同非常重要。如果你不知道对方提供的合同是否侵犯了你自己的权益，你应该向律师出示合同。二手房改合同给你带来了深层次的风险问题。如果你不想只知道片面的内容，你应该在网上咨询律师。