一、怎样给物业发函
(一)业主向物业发函,即使你只要写一封信交给小区物业处就可以了,要看你写信的目的是为了少交物业费用,还是对物业服务不满意,你写清楚交给小区物业处,让物业工作人员记录就行了。
二、物业最怕的三个投诉方法
(一)一般来说,我们理解的是物业最怕的应该是业主们的投诉,其实物业最怕的是一些物业局的举报,物业局是物业的管理部门,对于他们的处罚是非常严重的。
(二)一个是有居民选出来的物业业主委员会,它代表着整个业主的利益,有权力和物业谈条件,甚至开除物业。
(三)还有一个就是物业的直系管理部门,就是当地的房地产管理局物业管理处。有的物业比较强势,在业主和物业委员会都沟通无效的情况下,可以去物业管理处投诉,并要求处理,但现实生活中真的是请神容易送神难,要想换家物业公司,成功的案例并不多。
三、物业交割的时候要注意哪些问题
(一)注意费用结算。不管是购买的新房还是二手房,进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算,比如说新房,接房的时候就需要先交一笔物业费,而二手房的话,就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。
(二)注意户口问题。如果是购买二手房的话,在进行物业交接的时候,还要注意到户口的问题,户口问题相信大家应该重视了吧,户口问题是指卖方的户口迁出,买方的户口迁入。
(三)注意户口问题。如果是购买二手房的话,在进行物业交接的时候,还要注意到户口的问题,户口问题相信大家应该重视了吧,户口问题是指卖方的户口迁出,买方的户口迁入。
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