按揭买房购房合同跟贷款合同都在银行是吗，购房合同跟贷款合同是一样的吗-法师兄

按揭买房购房合同跟贷款合同都在银行是吗，购房合同跟贷款合同是一样的吗

来源：互联网时间： 2022-08-22 02:43:35 191 人看过

按揭买房购房合同跟贷款合同都在银行的，需要将房产证抵押给银行，等待还清贷款之后，房产证才会归回。购房合同跟贷款合同是不一样的，购房合同是建立在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，而贷款合同是经济合同的一种形式。

一、按揭买房购房合同跟贷款合同都在银行是吗

按揭买房购房合同跟贷款合同都在银行的。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。

二、购房合同跟贷款合同是一样的吗

购房合同跟贷款合同是不一样的。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

三、购房合同跟贷款合同丢了怎么办

购房合同跟贷款合同丢了是可以补办的。

1.贷款合同丢失补办：

(1)借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

(2)若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

2.购房合同丢失补办：

(1)如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。

(2)如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

(3)开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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