1、如果房屋为婚前购买,婚后办理房产证加名,有哪些程序?
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,就需要要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
2、如果房屋为婚后购买,办理房产证加名,有哪些程序?
需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。
3、婚后购买房屋属于共同财产吗?需要交税吗?
婚后购买的房屋属于夫妻双方的共同财产,根据规定婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
4、房屋为婚前贷款购买,婚后房产证加名要注意什么?
婚前贷款购买房屋,婚后双方共同还款,若在贷款还清后办理房产证加名,需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证到当地的房地产交易中心提交相关材料进行审核,然后交费进行办理;若在贷款未还清之前想要在房产证上增加名字,需要先征得银行的同意,办理抵押变更手续,之后再按照一般办理加名的程序进行办理。
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婚前财产婚后购买房屋属于夫妻共同财产吗
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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婚前购买的房屋属于共同财产吗天津在线咨询 2022-07-25国家实行住房登记制度,规定住房权益属于房产证登记人。你的情况,男方婚前个人购房,如购房合同只有男方一人,住房属于男方婚前个人财产。想过户女方,可以。需住房贷款还清,有房产证,契税证明,土地证。再有男女双方凭身份证,户口本,结婚证,房产证,一起到住房所属房管部门办理过户。
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婚前购买的房屋属于共同财产吗?广西在线咨询 2022-11-261、婚前购买的房子不一定属于共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产,并且登记在一方名下的,婚前支付部份属于个人财产,在离婚时,个人财产归一方个人所有;如果是一方婚前全款购买的房产,属于一方的个人财产;如果是婚前双方共同购买的,则属于双方的共同财产。法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典
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婚前财产婚后购买房屋是属于夫妻共同财产吗湖南在线咨询 2022-11-07用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产,属于个人财产,离婚时不进行分割;但双方有特殊约定的除外。 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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婚后购买的房产属于共同财产吗四川在线咨询 2022-11-04婚后房产是否为共同财产有以下情况: 1、如果由夫妻共同出资,或者父母为双方购置房屋出资的,则属于共同财产。 2、如果有夫妻一方购买,并登记在一方名下的,或者由父母购置并明确表示赠与一方的房产,不属于共同财产。