一、工程概况

1、工程名称：XXX楼。

2、工程地点：XX大道西、和平路以南。

3、工程规模：六层框架结构，建筑面积5807m2。

4、参与建设的相关单位

建设单位：XX集团有限公司。

设计单位：XX建筑设计有限公司。

质监单位：XX建设工程质量安全监督站。

监理单位：XX建设监理有限公司。

施工单位：XX集团建筑营造有限公司。

二、质量评估依据

1、建设监理合同、施工合同。

2、工程设计图纸。

3、国家颁发的现行《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、《建筑工程质量评定标准》。

4、监理巡查记录和监理收集的工程质量保证资料。

三、基础工程

(一)、基础工程概况

本工程基础采用桩基与承台条基相结合，桩基采用PCT—A400(60)和PCT—A500(65)静压预应力混凝土管桩，共217根桩。持力层5—3层(砂质粉土层)，有效桩长21米，桩压力均超过单桩竖向承载力极限标准值1260KN。

(二)工程施工概况

1、基础工程施工日期：20XX年XX月XX日——20XX年XX月XX日。

2、在基础施工过程中，对所有进场材料进行检查，均符合设计和规范要求，对管桩的焊接、基础钢筋、基础砼、砖基均按要求进行隐检。对静压预应力管桩的砼浇捣均进行旁站监理，对静压管桩的垂直度、水泥、砂、碎室的级配随时进行抽查，符合设计和规范要求。

(三)、基础主要分项工程质量评述

1、土方分项工程

(1)、保证项目：基础土质符合设计要求，并未受扰动。

(2)、土方分项工程质量检验批共2个分项，其中合格2项，合格率100%。

2、桩基工程

(1)、进场的管桩符合设计和规范要求。

(2)、桩的静载力经试验符合设计要求，对桩身按要求101根桩进行动测试验，其中Ⅰ类桩96根，Ⅱ类桩5根，无Ⅲ、Ⅳ类桩，桩身完整符合设计和规范要求，桩位偏差符合规范要求。

(3)、桩分项工程质量检验批1项其中合格1项，合格率100%

3、钢筋分项工程

(1)、保证项目：基础工程钢筋经检查合格证及现场抽样合格;钢筋焊接，经现场抽样试验合格，钢筋帮扎的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置均符合规范规定。

(2)、钢筋分项工程质量检验批：基础钢筋共3个分项，其中合格3项，合格率100%。

4、砼分项工程

(1)工程采用XX普通硅酸盐32.5级水泥，每批进场水泥均出具质保书和试验报告，经抽查确认质量合格，砼用水、粗细骨料，经检查均符合施工规范和有关标准的规定，现场砼按试验所提供的配合比配制，原材料按规定计量、砼搅拌、施工养护符合规范要求。试块均按规定取样制作，砼试块制作监理人员旁站监督砼强度评定合格。

(2)、砼分项工程质量评估：工程砼共有4个分项，其中4项合格，合格率100%。

5、砖砌体分项工程

(1)、基础采用普通粘土砖，经查出厂合格证及砖力学试验报告，确认砖材料已达到要求，砂浆试件留置组数和做法均符合设计及施工规范要求，砂浆强度评定合格，现场砂浆饱满度抽查均达到80%以上。

(2)、砖砌体分项工程质量评估，砖基工程有1个分项，其中1个分项合格，合格率100%。

6、防潮层

(1)、保证项目：防水砂浆的原材料、外加剂、配合比、分层做法符合设计要求和施工规范规定，水泥水泥砂浆防水层各层之间粘结牢固无空鼓。

(2)、水泥砂浆防水层质量检验批1项，其中合格1项，合格率100%。

7、模板分项工程

(1)、模板分项工程满足了砼施工的强度、刚度、稳定性要求，要点部位的模板支撑方案均进行了仔细的认证，均符合施工规范规定。

(2)、模板分项工程质量评估：模板工程4个个分项，其中4个合格，合格率100%，模板分项不参与分部工程评定。

四、基础工程质量评估

根据系统的核查技术资料和查看工程实况，基础分部工程的质量保证资料齐全，组成基础的原材料质量合格，基础观感符合要求，基础分部质量验收合格。

五、监理结论

该工程基础分部保证项目符合要求，合格率100%，质量等级评定为合格。

XXX建设监理有限公司

20XX年XX月XX日

其实工程质量存在什么问题，在最后的工程质量评估报告书当中都会交代清楚。其主要格式包括工程概况，质量评估的依据，各分项工程的验收结果，存在的问题，这些都会在工程质量评估报告书当中交代清楚。