法院拍卖房产的流程耗时有多久-法师兄

法院拍卖房产的流程耗时有多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 09:12:57 60 人看过

一、法院拍卖房产的流程耗时有多久

法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：

1．查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2．委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

3．法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。

二、拍卖房产是如何进行的

拍卖房产应当按照以下程序进行：

1．评估价格。

2．确定和委托拍卖机构。

3．发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。

4．确定拍卖保留价。

5．举行拍卖会。

6．确认拍卖结案。

《拍卖法》第四十五条

拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

第四十六条

拍卖公告应当载明下列事项：

（一）拍卖的时间、地点；

（二）拍卖标的；

（三）拍卖标的展示时间、地点；

（四）参与竞买应当办理的手续；

（五）需要公告的其他事项。

三、没房产证可以拍卖房子吗

没房产证可以拍卖房子的，但具有一定的限制。法院在拍卖前应当告知竞拍人没有产权证的事实及法律风险，竞拍人愿意承受的可以参加竞拍。竞拍成功后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜，不能办理的自行承担相关责任。

《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第二十章　执行的申请和移送第二百四十七条　执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

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