办假离婚证贷款买房可行么？-法师兄

办假离婚证贷款买房可行么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 02:00:25 273 人看过

一、离婚后购房流程

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

1、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

2、离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

二、关于离婚后购房银行的规定

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

2、离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

三、办假离婚证贷款买房可行么？

办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照我国法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。买卖“假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的假离婚证一旦被查出，所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

法律综合知识
为买房假离婚、办假证的案例

在某酒店就职的30岁的张先生与妻子，在其所在城市看上了某楼盘125平米的房子。抱着买房既是为了自住也是为了投资的想法，张先生很快就支付了一部分首付款，合计约5．3万。在办理按揭贷款时，张先生因信用卡征信有问题，银行拒绝发放贷款。买房贷款办理不下来，张先生的第一反应就是去售楼部找置业顾问退房子。我们都知道，房子买了想要退房，可就难了。售楼部小姐直接告诉他，首付款不能退。想到自己这5．3万元可能就要打水漂了，张先生也犯愁，真是骑虎难下。这时，售楼部小姐就想出了“给我600元钱，我帮助你们办假离婚证明，然后用你妻子的名义按揭买房。”这样一个办法。张先生同意了，3个月后，银行贷款顺利下放，张先生开始每月还月供。后来张先生一位朋友得知此事后告诉他：“如果银行发现你是办假离婚证，可以随时终止贷款，并且这种行为是违法的，最好是把房子退了。”张先生这下慌了，于是就找售楼小姐退房。在他看来，当初是售楼小姐为

2023-12-03

242人看过
假离婚
贷款用假离婚证可以吗

一、贷款用假离婚证可以吗最好是不要选择在办理房贷用假离婚证，用假离婚证申请住房按揭的本就属于伪造证件的违法行为。在被查出来以后，银行会取消你的银行贷款的申请资格的，你还要承担相应的法律责任。付出的代价是非常大的，得不偿失。二、购房贷款要办理哪些流程？（一）首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解，如果觉得自己没时间和不一定能了解的全面，可以找类似97房贷网的贷款服务中介来协助完成，以节省成本，提高成功贷款的几率。（二）通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，然后再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估，以确定是否放贷，和批贷多少额度，多长期限，利率多少等。（三）对于银行不批贷的借款人，回头继续整理自己的贷款

2023-06-08

95人看过
假离婚
在中介办假离婚贷款买房是否违法

从《民法典》（自2021年1月1日起实施）的角度来讲，这对夫妻的行为并不违法。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。依据上述规定，公民享有结婚和离婚的自由，只要遵循法定的申请登记程序即可自由结婚或者离婚。沈阳这对夫妻离婚7次复婚7次均是依据《民法典》的规定办理的结婚和离婚手续，因此从《民法典》角度来看他们反复结婚、离婚的行为并不违法。一、假离婚买房会承担哪些风险？1、假离婚买房可能会引来官司很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子

2023-03-30

200人看过
法律综合知识
贷款买房为什么要离婚证

如果离婚之后贷款购买房子，那就需要提供离婚证，因为贷款买房是大额贷款，需要证明购房人的婚姻状况。将材料准备好之后可以去银行申请贷款，除了要准备离婚证之外，另外必不可少的是个人户口本，身份证，还有首套房证明。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

2024-08-10

372人看过

房产证
假房产证办贷款可以吗

追求高质量的生活是每个人的理想，但是我们不能为了享受本不属于自己的奢华生活，而弄虚作假，利用租来的车辆抵押，办理假房产证行骗，那么，假房产证可以办理贷款么?假房产证办贷款可以吗假房产证办贷款是违法行为，涉嫌诈骗罪。合同成立三要素：从构成合同关系的要素这一角度来看，要判断某一合同是否成立，可从如下三个方面来分析：合同关系主体是否存在;合同关系客体是否存在;合同关系内容是否合法。只有对这三个问题同时肯定回答，合同关系方才成立。由此，合同成立应具备有合同关系主体存在、合同关系客体存在、合同关系内容合法这三个条件，合同成立的这三个条件被称为合同成立的三要素。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的设立必须签订抵押合同，抵押权是一个要式行为。抵押合同的内容就是抵

2023-05-03

471人看过
法律综合知识
买假离婚证贷款会被判刑吗

使用虚假婚姻证明来申请贷款的行为，可能会导致犯罪指控及严厉的惩罚。这种行为颇为严重者，甚至有可能触犯伪造、变造国家机关证件罪或者贷款诈骗罪。而触犯这些罪名的当事人，自然需要承受相应的法律责任，其中包括可能遭受的刑事制裁。以下，我们将概述使用假离婚证贷款所带来的几种具体后果：首先，为了清除相关的房地产、财产纪录，在假扮离婚的过程中，夫妇双方往往会订立协议，将房地产、金钱及其他财富归于某一方所有。然而，一旦假离婚成为事实，被当初分配一切的那一方无疑将面临重大损失。其次，申请者往往未能实现他们通过假离婚追求的目标。因为常常贪图国家政策的便利，但政策与法规却是时时更新和改变的，对此，申请者们很难预知。再次，按照现行法律，若在离婚之后再复婚，那么在即将举行婚礼之前，双方各自拥有的财产将被认定为个人财产，并不作为夫妻共同财产计算。这意味着，如果拥有房产等财产的一方拒绝进行过户登记，或者坚持将其视为夫妻

2024-05-18

368人看过
离婚证
买房用假的离婚证办按揭可以吗

不可以，要承担法律责任的，任何伪造或者使用假证件的行为，都是违法甚至是犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。第一百九十三条，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担

2023-04-27

245人看过
法律综合知识
假离婚证贷款买房存在哪些潜在隐患

一、假离婚证贷款买房存在哪些潜在隐患办假离婚买房的风险有：1．假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；2．假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；3．一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。二、房贷纠纷的诉讼时效因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延

2023-12-07

337人看过

银行贷款
假离婚证银行贷款查不查

银行会通过民政局查验离婚证、结婚证的真假，一般假离婚证是没有登记信息、没有档案的，现在婚姻登记已经进行了联网，查看更加方便。使用假离婚证如果查出，银行可行使法律手段予以撤销贷款，随时将贷款收回去，可能会移送公安机关，根据情节的轻重，处5日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。如果数额较大，还可能涉嫌贷款诈骗罪，构成刑责。

2023-04-01

115人看过
离婚证
买房子离婚证可以造假吗

(1)房屋买卖合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。(2)涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。一、变造国家机关证件罪的要件是什么？1、客体要件本罪侵犯的对象是公文、证件、印章，且仅限于国家机关的公文、证件和印章。所谓公文，一般是指国家机关制作的，用以联系事务、指导工作、处理问题的书面文件，如命令、指示、决定、通知、函电等。某些以负责人名义代表单位签发的文件，也属于公文。公文的文字可以是中文，也可以是外文；可以是印刷，也可以是书写的，都具有公文的法律效力。2、客观要件本罪在客观方面表现为伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。所谓伪造，是指无权制作者制作假的公文、证件或印章，既包括根本不存在某一公文、证件或印章而非法制作出一种假的公文、

2023-03-06

298人看过
契税
办假离婚证买房交契税时怎么办

一、什么是契税？购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。二、契税的相关规定：1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2．税率。《契税法》（2021年9月1日起施行）规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。三、买房为什么要假离婚？1、规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。2、开发商、银行、购房者各取所需，主动打电话建议假离婚。3、中介“倾囊相授”，“假离婚、隐婚、假户口本、同时贷款”4大招数。4、假离婚很难追究法律责任。5、年轻人注重爱情本身婚姻只是种形式。视情况而定。四、离婚可以少

2023-04-05

496人看过
收入证明
用假收入证明贷款买房不可取

案情简述：宋女士是一名公司白领，月收入6000元。最近买了一套二居室，拟申请贷款80万元，期限为20年。而银行要求其月收入至少为1万元，为了使贷款获批，宋女士找到了公司财务主管，为她开具了月收入1万元的收入证明。结果银行还是没有批准宋女士的贷款请求，原因是月收入过万达到申报个人所得税的条件，而银行通过查询得知，宋女士并没有出现在纳税名单中。银行的解释是，要么宋女士收入证明作假，要么宋女士有逃税嫌疑，而这两项都是申请人不良信用的体现。在二手房买卖时，购房者大多采取贷款方式支付部分房款，但是由于银行审核房贷有一定的标准，比如购房者的还款能力、信用状况、房龄、房屋价值等，所以有部分购房者不一定能获得购房贷款，由此也引发出一些陷阱。从各个银行对于购房贷款的审批要求上看，月还款额需要匹配的收入证明，比如月收入是月还款额的一倍。一些购房者的收入可能无法达到银行的要求，于是只能做假的收入证明用于购房贷款

2023-06-10

231人看过

法律综合知识
办假离婚证买房是否犯法

律师解答：违法。办假离婚证买房犯法，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照我国法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-04-20

330人看过
离婚证
妻子贷款用假的离婚证怎么办？

与银行签订的贷款协议无效。妻子的行为已经触犯刑法，购买、伪造、使用国家证件罪、诈骗罪，会被追究刑事责任。一、身份证信息泄露会贷款么身份证泄露了不会被贷款，使用他人身份证的行为可能会构成使用虚假身份证件罪，在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。二、伪造担保人签名能执行诈骗罪吗需要区分具体情况。伪造担保人签字属于无权代理的行为，不是犯罪行为伪造担保人签字，该担保合同效力待定，没有经过担保人追认不对担保人产生法律效力。但如果是伪造担保人签字与其他人签订合同骗取财物的，就涉嫌合同诈骗罪，是犯罪行为，要被追究刑事责任。三、丈夫失信离婚后妻子还会被连累吗丈夫失信，离婚后，妻子不会被连累。1、如果丈夫是被执行人的，不会将妻子也纳入失信被执行人名单。2、只有在法院

2023-02-23

356人看过