租售同权什么时候执行-法师兄

租售同权什么时候执行

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 08:43:02 254 人看过

租售同权时效并没有做出明确性的规定，相关文件只之处了租售同权政策由政府落实，但并未规定何时终止实施，由此，各试点城市可以根据本地实际，若该政策不是适宜落实，则可以终止。但是，该项政策目前才落实不久，是否适应，还需要经过下相当长的时间才能判断。

一、租售同权对房地产市场到底有何影响

1.国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。

2.租售同权政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。

3.各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。

4.租售同权和机构化住房租赁企业的发展，会对房租形成较大的上涨压力。

二、租售同权对房地产市场有哪些影响

第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。第二、“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。第四、“租售同权”和机构化住房租赁企业的发展，会对房租形成较大的上涨压力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多分居相关文章

个人所得税
个税5000什么时候执行

个税中5000元的起征标准是从个税改革后开始执行的，即从2019年1月1日起正式执行的。如果个人的工资收入达到5000元，需要缴纳个税；如果未达到，则不需要缴纳个税。一、7000工资=多少应交多少个人所得税?根据现行法律规定，在没有专项附加扣除的情况下，7000元工资每月需缴纳(7000-5000)×3%=60元个税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入7000元减去5000元正好位于3%的档，则个税缴纳额等于(6000减5000)乘以3%减0等于60元。二、北京个税起征点北京个税的起征点为：目前全国的个税所得税的起征点已经从2018年起就改为5000元了，同时个人所得税的税率根据国家的经济发展和起征点的改变也进行了一定的调整，因此计算个人所得税是由工资减去五险一金个人缴纳的部分以及再扣除免征额，所得出的数字乘以对应的税率，最后得出应当缴纳的税款。三、交四百多的税是多少工资在不

2023-04-02

478人看过
廉租房
公寓可以租售同权吗，租售同权能解决什么问题?

一、公寓可以租售同权吗?从“居者有其屋”到“房子是用来住的、不是用来炒的”，可以看出国家对于居民住房需求的良性引导，通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，有助于减少炒房者，也让更多人通过租房而非买房来实现安居梦。大力发展房屋租赁市场是大势所趋。近日，九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。7月17日，广州市政府官网发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，明确提出了要“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权

2023-05-02

170人看过
动产物权
动产物权转让什么时候开始执行？

动产物权的设立和转让一般自交付时生效，动产物权以占有和交付为公示手段。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不得对抗善意第三人。一、汽车的所有权是交付还是登记登记，以登记行为确定车辆所有权。由于机动车不是房屋、土地等不动产，因此对于机动车的所有权变更，根据法律规定船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。换句话来说，即使没有进行登记，车辆买卖的当事人之间转让车辆所有权的行为也发生法律效力。只是未经登记的物权变动，不能对抗善意第三人。二、什么是物权登记对抗主义所谓登记对抗主义，是指某些动产物权的变动虽然不需要办理登记，但如果不登记，一旦发生纠纷，动产取得人的所有权就不能产生对抗善意第三人的效力。根据我国相关法律，采取登记对抗主义的物权有船舶、航空器和机动车等的物权、互换转让的土地承包经营权、流转期限为五年以上的土地经营权、地役权等

2023-06-23

180人看过
法律综合知识
想要租房但是什么租售同权？

想要在一个地方工作，那么最好是选择一个好的居住环境这样才能够使工作更加舒心和便利。但是现如今买房管控特别严所以促生了许多人租房代替买房，可是这个时候就会面临着一个问题，那就是在租房的过程中什么租售同权呢？一起来看一下吧。一、想要租房但是什么租售同权？租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。二、租购同权有哪些好的方面的影响？1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到

2024-01-15

467人看过

夫妻共同财产
夫妻共同的遗嘱什么时候能执行？

夫妻共同遗嘱的生效时间是共同遗嘱的所有被继承人全部去世以后。所谓共同遗嘱是合立遗嘱人双方的法律行为，只有双方都有订立共同遗嘱的意愿和行为，这种共同遗嘱才能成立。遗嘱的撤销也是如此，任何一方均不得取消共同遗嘱。单方的意思表示只是一般遗嘱的特征，任何单方的意思表示都不能订立共同遗嘱。在通常的情况下，夫妻双方才能订立共同遗嘱。一、公证遗嘱无效的条件是什么下列公证遗嘱无效的条件：1、无民事行为能力人或者限制行为能力人设立的公证遗嘱无效。遗嘱作为一种单方面的民事法律行为，应当要求行为能力人具有完全的民事行为能力，否则民事法律行为将无效；2、违背遗嘱人的真实意思，胁迫、欺骗遗嘱人设立的公证遗嘱。公证遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，任何胁迫、欺骗的遗嘱都无效；3、公证遗嘱处分遗嘱人无权处分的财产，无权处分的部分无效。遗嘱人处分财产必须以其对财产的合法所有权为前提。遗嘱被篡改的，只是因为遗嘱人的真实意思不能

2023-03-03

145人看过
住房公积金
租售同权需要什么手续？

一、租售同权需要什么手续?《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。二、租售同权的基本内容1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用

2023-05-02

228人看过
法律综合知识
执行信息什么时候消除

将失信被执行人纳入名单的有效期设定为两周年。若被执行人采取暴力或者威胁等手段阻碍、抵制执行，且情节恶劣者，亦或是具备多重失信行为者，可适当延长其纳入名单的期限，最长可达三年之久。然而，如失信被执行人能积极履行已生效的法律文书所规定的义务，或者主动纠正失信行为，人民法院有权决定提前删除对该失信人员的相关信息记录。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

2024-05-06

56人看过
不可抗力
法院执行费什么时候交

一、法院执行费什么时候交1、人民法院办理执行案件，依法收取申请执行费。执行案件在立案受理时，执行法院一律不向申请执行人预收申请执行费。2、执行法院按照申请执行人申请执行的标的额，依照《人民法院诉讼收费办法》规定的标准，计算出全案的申请执行费数额，并从首期已经执行的款项中收取，收取的申请执行费数额计算入应执行的标的金额中，与生效法律文书确定的债务一并执行。执行法院在对案件裁定中止、终结执行时，以执行到的执行款项为基数，依照《人民法院诉讼收费办法》规定标准计算出该案应当收取的申请执行费数额，对于多收取的申请执行费，及时退还给申请执行人3、需要裁定以物抵债而被执行人无其他可供执行财产的，执行法院按照以物抵债金额为基数，计算应收取的申请执行费，并通知申请执行人限期交纳。申请执行人不具备本规定第七条所列情形而逾期不交纳的，执行法院不下达以物抵债裁定。4、因中止、终结执行的情形消除，依当事人申请而恢复

2023-04-02

133人看过

监外执行
什么时候下能监外执行？

一、什么时候下能监外执行?《刑事诉讼法》第254条规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。监外执行罪犯在监外执行期间涉嫌犯罪，公安机关依法应当立案而不立案的，人民检察院应当按照《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十七条的规定办理。监外执行，是指由于罪犯具有法律规定的

2023-04-28

500人看过
法律综合知识
执行费用什么时候缴纳

一、执行费用什么时候缴纳申请法院强制执行时就需要缴费。《诉讼费用交纳办法》第十条，当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条，对行为执行，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。二、强制执行的费用由谁承担执行费由被执行人负担。若是提出鉴定、评估、检验等支出的费用，由提出申请的一方承担。若是申请执行人与被执行人在执行期间达成和解协议的，执行费用为双方协商之后共同承担，协商不成的，由法院在判决。拓展资料：人民法院办理执行案件，依法收取申请执行费。执行案件在立案受理时，执行法院一律不向申请执行人预收申请执行费。执行法院按照申请执行

2023-02-03

281人看过
业主
什么是房地产租售同权？

一、什么是房地产租售同权？房地产租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。二、对房价有何影响那些将“租售同权”视为“重磅炸弹”的人，一定没有认真读过广州出台的文件是怎么说的，更遑论追究政策的细节了。其实，这个政策加上标点符合只有33个字：“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。”没有任何操作性可言，而魔鬼恰好是在细节里。文中的“符合条件的承租人”究竟什么样的承租人符合条件，需要什么样的条

2023-06-01

365人看过
动迁
租售同权和动迁是什么

一、什么是租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。二、引发房屋租赁纠纷的原因(一)依法租赁的观念没有深入人心目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上，房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事，用不着额外交一笔登记费用，双方往往口头协定了事。如果按《城市房屋租赁管理办法》的规定操作起来太麻烦。(二)违法租赁难以处理目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。有的甚至层层转租，将违章建筑和法律

2023-02-25

483人看过

死刑
执行死刑什么时候告知

执行死刑告知时间：一般提前一天告知本人和家属，告知媒体一般执行当天，也有提前一天的。所有死刑，上诉的经过二审宣判，没上诉的高级人民法院要核准。但都必须再报经最高人民法院核准，核准后7天内执行。根据《刑事诉讼法》第二百六十二条第一款的规定，下级人民法院接到最高人民法院执行死刑的命令后，应当在七日内交付执行。但是发现有下列情形之一的，应当停止执行，并且立即报告最高人民法院，由最高人民法院作出裁定：（一）在执行前发现判决可能有错误的；（二）在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的；（三）罪犯正在怀孕的。执行死刑后的处理1．执行死刑完毕，应当由法医验明罪犯确实死亡后，在场书记员制作笔录。交付执行的人民法院应当将执行死刑情况（包括执行死刑前后照片）及时逐级上报最高人民法院。2．执行死刑后，交付执行的人民法院应当通知罪犯家属。3．执行死刑后，负责执行的人民法院应当办理以下事项

2023-08-06

293人看过
二胎
什么时候执行二胎政策

二胎是从2016年1月1日起开放的。国家提倡一对夫妻生育两个子女。这就向全国人民宣告，两孩生育新政策已在中国大陆全面实施。需要指出的是，我国正式实施的是两孩生育政策而并非二胎生育政策。一、二胎准生证办理流程1、到女方户籍所在地村（居）委会领取《再生一胎生育申请、审批表》，如实填写表格中规定的全部栏目，签上姓名，贴一张女方一寸免冠照片，并将申请表送双方所在单位（没有工作单位的送其户籍所在村、居民委员会）核实并盖章。2、凭结婚证，户口簿和双方所在村（居）委会或单位签字盖章的《再生一胎生育申请、审批表》到女方户籍所在地乡（镇）人民政府、街道办事处人口和计划生育管理机构审查。3、女方户籍所在地乡（镇）人民政府，街道办事处在收到经村（居）委会或单位签字、盖章的《再生一胎生育申请、审批表》后，对申请人的情况和是否张榜公布进行核实，再报送县一级人口和计划生育行政部门，县一级人口和计划生育行政部门在20个

2023-02-23

495人看过