房贷没还完的情况下是可以卖房的,但是房屋产权证上会有抵押登记,虽然贷款未还清的房子是可以变更产权的,只要买主在明知的情况下,仍愿意购买,有贷款房子还是可以上市进行交易的。
一、以父母名义买房,离婚房产如何分割
1、以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下,房子已经属于夫妻共同财产,离婚时就可以请求分割;
2、以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同;
3、虽然没有书面的委托购买合同,但是父母承认委托购买的事实的。
在上述三种情况下,法院会根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料,以及证人证言,进行综合判断,以确定以父母名义买的房子是否可以属于夫妻共同财产,并进行财产分割。
二、农民回迁房私下协议生效吗
是否生效,这个要结合具体的情况去考虑,主要分为三种情况:
1、如果拥有100%的产权,那就可以自由进行交易,就算是私下签订的协议,也会生效,购买这种房子还是比较靠谱的。
2、如果不是100%的产权,就不能随意进行交易,私下签订的协议有可能无效,这种房子按理来说是不可以出售的,不然就会损害集体利益。
法院会结合实际情形做出是否给予回迁房私下协议保护的决定,具体如下:
1、回迁房买卖协议私下进行是不受保护的,但是可以把交易变成合法交易就能够受到保护。
2、卖方如果不能改名的情况下,这时候要到当地的市公证处做一份房产转让书,填写重要信息就是回迁房要更名的两道手续。
3、回迁协议书,其实就是一张白纸,上面有回签办的印章。如果说房子不能改名,建议千万不要购买。
三、月供房只需要房产证吗
月供的房子是有房产证的。商品房只要交了首付并申请贷款,就可以拿到房地产证了。一般在交房后三个月内办理。但由于房产处于抵押状态,卖房人只能享有使用权,而不能享有处分权。房产证等相关证件办妥后,房管部门将对房屋进行登记,设定抵押权,购房者只要获得房屋的全部产权,房地产才可以自由上市交易。
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房贷还没有还完房产证可不可以抵押贷款
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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买房贷款没还完, 不卖, 可以吗?吉林省在线咨询 2021-11-01在一定条件下,房贷还没有还清是可以出售的。正在偿还抵押贷款的房屋相当于向银行设定抵押,抵押的房屋只要经抵押权人同意或偿还贷款即可出售。
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买房贷款还没办完就退房可以吗北京在线咨询 2022-04-26一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等
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民法典规定没还完二手房贷款可以卖吗上海在线咨询 2023-11-051、如果买家的首付款小于未还清贷款额,卖家也可以与买家商量提高首付。 2:卖家需注意、转按揭(将贷款转移到买家身上)转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,然后撤销房产的抵押登记,目前能做转按揭的银行很少。 3、再次贷款来缴清剩余贷款假设以上两种都行不通的情况下,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款。
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没交完首付没按时还房可以卖掉吗上海在线咨询 2022-10-29没交首付余款,你违约,你现在没有不要房子、解除合同的条件,所以你不能不要房子。至于能否卖给他人,这要看你自己的了。当然,这是民事纠纷,不会拘留,但不排除将来法院执行过程中的司法拘留。
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