一、夫妻一方能单独贷款买房吗
1、夫妻一方能单独贷款买房。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、个人如何向银行贷款
1、借款人向银行提出贷款申请,并提交贷款所需资料;
2、银行受理贷款,并进行审查、审批,看其是否符合贷款要求;
3、审批通过后,借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等;
4、签完合同后,办理抵押登记手续;
5、银行给借款人发放贷款;
6、借款人按时足额偿还贷款;
7、贷款结清后,办理抵押撤销手续。
夫妻一方征信有问题能贷款买房吗
银行征信系统现在均已联网,如果夫妻一方征信系统有问题,在夫妻贷款买房时,银行内部是会核实清楚的,基于这种前提,一般出去银行内部责任规定,是不会贷款买房的,最好建议咨询当地银行,是因为何种征信有问题,再行处理解决。
一般来说,征信贷款记录是可以进行消除的,只要当事人在还款之后的五年内没有任何逾期记录,那五年之后就会自动消除,最好是在还款日的两年之后都保持着优秀的还款记录,那样也可以进行申请贷款的,银行一般都会审核通过。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻一方能单独买房吗?吉林省在线咨询 2023-03-09可以。婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证。只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有”。
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夫妻一方能单独贷款吗福建在线咨询 2022-06-25大家都知道,在结婚之前,借款人如果申请贷款,那么债务是以个人名义背负,如果有逾期,也是借款人一个人的责任。结婚之后,再去申请贷款,就属于夫妻债务,需要夫妻一起承担。夫妻一方能单独贷款吗?如果逾期怎么办? 夫妻一方能单独贷款吗? 后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。 不过也有很多贷款是可以以个人名义申
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夫妻双方能单独买房吗香港在线咨询 2022-06-05夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房,即使是以个人的名义买房,只登记一方的名字,该房屋也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (
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夫妻一方可单独买房吗内蒙古在线咨询 2022-10-141.可以。 2.婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证。只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有”。
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单独贷款买房一定要夫妻双方征信吗四川在线咨询 2022-06-10婚后夫妻之间一方单独贷款买房,银行也会查询夫妻双方的征信。婚后贷款买房是以家庭为单位的,这时候不管是单人申请房贷,还是夫妻双方共同申请房贷,银行都会查询夫妻双方的征信。只要有一方征信不良,那么就会影响房贷审核结果。 而双方征信良好,那么通过贷款审核的概率就会增加。婚后单独贷款买房,该房产仍然认定为夫妻婚姻存续期间的共同财产。