收房时发现交房条件不符合维权时可以拒绝收房,通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。
一、业主收房可以延期多久
业主收房的时间能够延期多长时间,需要根据在购房时签订的房屋买卖合同来确定。一般在购房合同中都会约定业主如果未在规定的时间,无正当理由未收房的,就会当做已收房来处理,并且业主需要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费。为了避免这种问题,可以提前了解开发商是否具备交房的条件,以及消防、建筑规划等是否已经通过验收,如果未通过验收的,在通过验收之前可以选择延期收房。
二、买房合同到期没交房能起诉么
买房签的合同到期没交房违约了能起诉。买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,合同中对逾期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理,开发商逾期交房经催告达到三个月的买受人可以解除合同,起诉开发商要求其承担违约赔偿责任。
三、延期交房会产生什么后果
认定延期交房的标准是:开发商在商品房合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。后果有:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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不符合交房条件要如何维权澳门在线咨询 2023-02-28不符合交房条件的维权: 1、对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。 2、对于开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。
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交房时房屋与合同签订时不符如何维权,怎么规定台湾在线咨询 2023-08-15交房时房屋与合同签订时不符,可以依照合同约定向卖方主张违约责任。 交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致,应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定,尤其附图的情况下,房屋现状的认定具有合同依据,可以与交房时的房屋状态进行比对。 如果买卖双方在合同中没有对房屋现状明确约定,买方又未能提交其他证据证明交房时的房屋状态与签订合同的状态时有差异的话,裁判机构对于交房
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不具备收房条件如何维权吉林省在线咨询 2022-01-20不具备收房条件的,你有权拒绝收房,并追究开发商的违约责任,并可以要求退房,因此产生的额外费用也由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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购房合同签订之前如果发现房屋产权不符合交付条件,应该怎么办?湖北在线咨询 2022-04-261、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人