买二手房怎么防范买房中可能存在的风险-法师兄

买二手房怎么防范买房中可能存在的风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 07:40:21 133 人看过

一、买二手房怎么防范买房中可能存在的风险

1、买二手房防范买房中可能存在的风险应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第370条的规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

二、买二手房不通过中介有什么风险

1、产权风险

产权风险包含，卖家并非房屋产权人，房子有多个产权人，房子被查封，房子有外债，房子被保全，或是房子被抵押，或是一房多卖、甚至被查封等。这些情况都要在买房前就应该了解清楚的，就是产权调查房屋查档，避免产生不必要的损失。

2、资金风险

一般如果是通过中介公司买房的情况下，在交付定金的时候，中介公司都会去查询这套房屋的状态。如果自己个人私下交易，不知道怎么进行房屋查档的话刚好如果房子是有保全或者查封。那么你的定金交完以后，你可能就面临着定金损失，如果是说定金交付前没有被查封，刚好订金交付完以后，交完首付款的时候房子被查封，那样损失就更大了。有可能到时候就是房子没有到手，房款也追不回来。

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