本文介绍了房屋过户给子女、父母过世后子女继承房屋过户和赠与房产过户的手续及步骤。房屋过户需要双方达成购房协议、签署购房合同,并经过公证机关公证后,前往房管局办理过户登记,缴纳税费并领取房产证。继承房屋过户需要继承人准备好相关证明文件,前往房管局办理房产过户,并缴纳税费。赠与房产过户需要双方签订赠与书并进行公证,双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记,并缴纳税费。

二、房屋过户给子女的手续

1.双方达成购房协议，买家认可房屋现状，房价同意；卖家同意房价，买家支付方式同意。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

二、继承房屋过户

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

三、赠与房产过户

赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。

赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

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根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户给子女应按照以下流程进行：

1. 双方签订《房屋买卖合同》，明确房屋名称、购房金额、付款方式等条款；

2. 双方在合同签订后，前往房屋登记部门办理房产过户手续；

3. 办理过户手续时，需提交以下材料：房屋权属证明、房屋买卖合同、契证（如有）、房屋评估报告等；

4. 过户部门审核提交的材料，若材料齐全则办理房屋过户手续；

5. 过户完成后，买方和卖方前往房屋登记部门办理房屋权属转移登记，领取新产权证；

6. 子女凭借新产权证办理房屋落户手续。

根据上述流程，可以看出房屋过户给子女的过户流程相对较为复杂，但法律上是有明确规定的。在过户过程中，双方需按照法律规定办理手续，确保过户过程的合规性。

房屋过户是房屋交易中非常重要的环节，需要按照规定的流程进行。对于子女继承父母房产，需要准备好相关的证明和文件，包括死亡证明、继承人身份证明、继承人房产证等，然后前往房管局办理过户登记。对于赠与房产过户，赠与人和受赠人需要签订赠与书并进行公证，然后前往房管局进行登记，最后交纳相关税费并领取新产权证。整个过程需要按照法律规定办理，确保过户的合规性。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。