如何处理集体茶园承包补偿金偏低-法师兄

如何处理集体茶园承包补偿金偏低

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:01:27 148 人看过

如果承包集体茶园征收补偿金过低，该怎么办？

拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未就拆迁补偿安置达成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁定。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。裁定应当自收到申请之日起三十日内作出。当事人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定给予被拆迁人货币补偿或者提供安置、周转房屋的，在诉讼期间不得停止执行。一是适用范围。申请裁定可以申请裁定三种补偿标准：年产值补偿标准、多次补偿标准和附加补偿标准。只要其中一方有争议，就构成赔偿标准的争议。第二，申请程序的第一步是向市、县人民政府提出协调申请。在申请书中，应当说明认为赔偿金过低的事实依据。第二步：向批准征地的政府申请裁定：协调不成或者自申请协调之日起60日内协调不成的，向批准征地的政府（国务院或者省政府）申请裁定。第三步：申请行政复议或者提起行政诉讼：当事人对裁定机关的裁定不服的，应当自收到裁定之日起六十日内依法申请行政复议，或者在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。复议后提起行政诉讼的，应当在十五日内向人民法院提起诉讼。国务院的裁定除外。第三，申请人应当是被征收土地的相对人或者利害关系人，即被征收土地的所有者和使用者。可以是法人，也可以是自然人。具体包括：村委会、村民小组、土地承包人和土地承租人。争端裁决由批准征地的人民政府负责，涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位。有的省是国土资源部门，有的省是政府的法制机构。

在茶园收藏中，人们肯定会遇到各种各样的法律问题。在这个时候，我们可以找一个专业的律师来得到答案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

养老保险
茶园征收的补偿标准

最新茶园征收的补偿标准一、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、青苗和附着物补偿费征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。三，社会保障县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被

2023-05-03

492人看过
合同违约赔偿
集体果园承包合同怎么写

承包合同的内容主要包括：发包方以及承包方的名称。发包方的负责人以及承包方负责人的姓名、住所等具体的信息。需要承包的项目内容，以及发包方的具体要求。承包的期限以及起止的日期。发包方和承包方的权利以及应该承担的义务。还有其他双方约定的不违反法律法规的内容。一、个人承包合同书怎么写个人承包合同一般包括以下内容：1、发包方、承包方详细信息；2、土地的，面积、位置；3、土地用途及承包形式；4、土地的承包经营期限；5、地上物的处置；6、承包金，及交付方式；7、甲乙，双方的权利和义务等相关条款；8、工程的造价、材料的运用以及所要履行的法律规定和注意事项。二、土地承包合同违约赔偿内容有哪些1、承包方没有依约定交纳承包费，构成违约的，应当按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任，对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的，承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。2、承包方给土地造成永久性损害的，

2023-03-07

252人看过
法律综合知识
茶园被征修路该怎么补偿

茶山征用补偿适用草地补偿标准，标准如下：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。房屋地上物补偿标准如下：1、房屋补偿标准楼房，每平方米补偿3300元。捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平房每平方米补偿1900元；2、其他地上附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元，沼气池每个补偿4600元，厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料

2024-05-19

286人看过
违约金
借款违约金偏高如何处理

借款违约金偏高怎么办约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。借款只能由借款人偿还。违约金的性质我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。我国《民法典》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护债权人的利益，又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。同时《民法典》第五百八十五条

2023-04-21

278人看过

法律综合知识
茶园征用补偿标准不合理怎么起诉

一、茶园征用补偿标准不合理怎么起诉？1、准备好行政诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、茶园征用补偿标准不合理可委托哪些人起诉？（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。三、茶园征用补偿标准不合理起诉后怎么确定举证责任？1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。3、在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。四、征收茶园的法定条件

2024-01-13

333人看过
法律综合知识
如何进行集体土地承包

一、如何进行集体土地承包集体土地承包的流程是：1．本集体经济组织成员的村民会议选出承包工作小组。2．承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3．承包方案由集体经济组织的成员大民主协商讨论，并依法经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或2／3以上村民代表的同意。4．公开组织实施承包方案，承包合同当事人依据承包方案就合同内容和条款进行协商，达成一致协议并订立书面合同。二、承包集体土地征收安置补偿该赔给谁承包集体土地征收安置补偿该赔给谁，具体情况如下：1．承包集体土地被征用补偿款归土地的使用者、集体经济组织。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。2．收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付

2023-07-10

169人看过
法律综合知识
茶园征收补偿标准多少钱一亩？

1．茶田征收的经济补偿一般按征收前的平均年产值计算，而茶树的青苗补助由省、自治区、直辖市规定。2．征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量，按照需要征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均占用的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。3．征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。茶叶种植补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗费。这方面我国有严格的补偿标准，所以征收茶园土地补

2024-01-14

78人看过
法律综合知识
房屋拆迁补偿偏低用多方式补偿

最高人民法院昨天发布《关于当前形势下做好行政审判工作的若干意见》，并通过这个司法规范性文件，指导各级法院引导群众以理性合法的方式表达利益诉求，及时妥善化解行政纠纷。《意见》特别提出需要着重审理的5类民生类案件分别是：依法审理好因政府大规模公共投资振兴经济政策引起的农村土地征收、城市房屋拆迁等案件。对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低或者因立法滞后造成相对人合法权益不能得到充分保护的，要综合运用多种方式进行合理补偿。另外，还要依法审理好农民工返乡后因土地、林地、草原等承包经营权而引发的行政案件；依法审理好行政给付类案件；依法审理好因企业经营状况恶化而引发的劳动和社会保障类行政案件；依法审理好劳动执法案件。

2022-04-13

176人看过

法律综合知识
征地补偿款归集体还是承包方？

一、征地补偿款归集体还是承包方?征地补偿款归承包方所有。一般是归承包方所有，如果是集体承包的土地，土地补偿费是属于集体组织所有的，若地上种植了一些产物，这部分获得的补偿是属于产物所有人的，也就是说产物所有人无法获得土地补偿费。承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。土地管理法规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、承包地合同怎么写书写承包地合同，需包括如下内容：1、当事人的基本信息，以及签订合同的意思表示。如姓名电话身份证号以及住址，还有是自愿达成协议。2、承包土地的面积有多少、所在位置等。3、土地用途是用于种植还是建筑及承包形式、承包经营期限比如从哪年起，到哪年结束。4、承包土地上的物品如何处置的约定，比如毁坏后的赔偿金额或者买断的金额。

2023-01-29

487人看过
法律综合知识
农村集体承包土地合同到期后如何去处理

一、农村集体承包土地合同到期后如何去处理我国法律明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的，都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的，而并非是在农村土地承包合同期限届满后，重新签订农村土地承包合同或者另行发包。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。二、土地承包合同签订之后，如何才能够解除农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包

2024-01-22

97人看过
房产税
租金收入偏低如何核定房产税？

问题：我将自己的房子出租给一家单位当办公室，在向税务机关交房产税时，税务人员说我的租金收入低，要重新核定我的租金收入，是否合理？答：长地税财行函[2004]3号文件第三条规定：按照《征管法》第三十五条规定，对纳税人申报的出租房屋租金收入明显偏低的，可参照同期同类或邻近房产的租金收入；没有计税依据的，计征房产税时可以核定其最低月租金标准。因此，参照《关于公布我市城区房屋租赁指导租金试行标准的通知》（长物价[1999]171号）中对租赁市场住宅和非住宅租金试行标准的有关规定，从2004年1月1日起，根据房屋占地适用的土地使用税等级，将经营用房屋每平方米最低月租金标准调整为：（1）一级50元/平方米（2）二级40元/平方米（3）三级30元/平方米（4）四级25元/平方米（5）五级20元/平方米（6）六级10元/平方米（框架或砖混结构以外的简易房屋最低月租金标准减半）；将非经营用房屋每平方米最低月

2023-06-07

495人看过
征地补偿安置
如果承包地归村集体，能否获得征地补偿

如果承包地归村集体，能否获得征地补偿？《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“承包地依法被征收的，承包人要求发包人支付所收地上附着物和苗木的补偿金的，应当予以支持。”，如果没有承包地，就不能要求村委会支付青苗补偿费。承包地上仍有原承包人的树木、建筑物等附着物的，村委会可以获得补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条：“承包人在承包期内，可以自愿将承包的土地归还发包人。承包人自愿归还承包地的，应当提前半年书面通知发包人。承包人在承包期内归还承包地的，在承包期内不得再索取承包地。在土地补偿费问题上，农村土地属于农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组。作为村集体返还承包地的村民，无论是否承包，都享有与其他村民同等的村民待遇。农村集体经济组织可以依照法律规定的民主协商程序，决定在集体经济组织内分配已经领取的土地补偿款。征地补偿安置方案确定后，属于集体经济组织的，要求缴纳相应份额的

2023-05-02

382人看过

法律综合知识
茶园房屋质量问题怎么处理

一、茶园房屋质量问题怎么处理在住宅楼宇存在品质瑕疵的情况下，主要的解决途径包括但不限于以下几种手段：首先是与房地产开发企业进行详尽的协商和交流；其次是寻求相关部门的关注并进行投诉处理。对于因商品房产品质量保修责任而产生的争议，若开发商未能妥善解决或者业主对开发商给出的解决方案深度不满的话，当事人有权向当地建设工程质量监督机构提出组织评审或投诉至建设行政主管部门。最终的解悟可能需要通过法律诉讼的方式实现。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋质量问题应怎样处理当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商

2024-02-29

129人看过
法律综合知识
承包果园被征收怎么补偿

1、补偿一般是归承包方所有，如果是集体承包的土地，土地补偿费是属于集体组织所有的，若地上种植了一些产物，这部分获得的补偿是属于产物所有人的，也就是说产物所有人无法获得土地补偿费。2、如果交纳了土地承包经营费，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。征收土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。拆迁补偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补

2024-05-21

410人看过