一、民法典中业主都有哪些权利和义务

业主权利如下：

1.依法享有所有权；

2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和房地产公共设施和公共场所（土地）的权利；

3.有权按照有关规定进行室内装修；

4.有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、法规、政策规定必须由专业部门或机构施工；

5.建议物业管理公司根据房屋建筑的共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公共设施的情况，及时组织修缮；

6.有权参加业主大会，并有权表决该物业的重大管理决策。；

7.有权向业主管理委员会和物业管理公司询问物业管理的相关事宜并得到答复。；

8.有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账户。；

9.有权对物业管理提出建议、意见或批评；

10.有权向物业管理部门投诉或提出意见和建议。业主权利：

业主义务：

不得损害他人专有部位;不得损害共有部位的义务;为相邻业主提供维修便利的义务;对共有部位和共有物承担的义务;不非法占有的义务;不非法加害的义务;分摊管理费用的义务;业主不得以不享有权利而不履行义务。

共同管理的义务

1.遵守管理规约、业主大会议事规则;

2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

4.按照国家有关规定交纳专项维修资金;

5.按时交纳物业服务费用;

6.法律、法规规定的其他义务。

二、权利和义务在法律关系中的地位有主次之分吗

公民的权利和义务在法律关系中的地位平等。

从法律关系上讲，二者是同时产生的，是相对应的一对范畴。没有权利，就没有义务，没有义务，也就没有权利。我国宪法规定："任何公民享有宪法和法律规定的权利；同时也必须履行宪法和法律规定的义务。

三、业主大会召开流程是怎样的

业主大会召开的流程如下：

1.首先准备好向业主宣布的主渣租毕题资料，议标的所有资料，由管理处经理和综合服务部主管拟稿，由档案管理员负责打印存档；

2.其次准备要发给业主的资料，在参会的业主代表固定人数内多备出一到两份型敬，留以备用并装档案袋，以及业主委员会代表发言稿和要讨论主题的中心思想等。

3.以上两项为会议重要文件需在开会的前一天准备齐全后，由档案管理员发给公司办公室负责人审阅、批示、并监督公司在当天内把所有资料把所有审阅后的资料转发回服务处。

4.认真选拔区域内的业主代表，

5.会场布置工作，由客服后勤人员负责，最晚在开会的前一天晚上完成。

6.在会议中由公司和客服部长负责拍摄录像等工作，由客服人员现场做会议纪要。

7.进入会场安排业委会代表坐在主讲位置，业主代表靠左边一排先坐，

8.会议开始现有业委会代表讲话和宣读会议的主要内容。

9.以上九条均向公司负责人在会前一一汇报，在上级领导认可后，方能执行。