网上不可以办理房产过户。但是可以现在网上预约办理房产过户,预约成功后本人应当亲自到房产有关部门办理过户手续。在我国的社会实践中,房产过户是转让物权的行为,不动产登记后,受让人取得物权。因此,房产登记部门在办理过户申请时应当尽到相应的核查义务,避免不动产物权人的物权受到侵害。
办理房产过户的流程
办理房产过户的流程为携带申请材料到房产局签订存量合同和填写表格。房产证过户是需要将合同的条款都写清楚的,而且需要将自己的申请材料准备好,签订合同的时候是需要当事人在场的。还需要到房产局签订存量合同和填写表格,要注意对比签订的合同和存量合同的金额,保证二者金额相同,这些流程办理下来之后,最少是需要十五个工作日左右的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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未成年人房产是否可以过户山东在线咨询 2022-07-12未成年人可以过户房产。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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房产过户一方是否可以不过户台湾在线咨询 2022-03-15如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证